中职房地产营销和管理专业房地产经纪操作实务课程教学探析.doc

中职房地产营销和管理专业房地产经纪操作实务课程教学探析 　　摘 要 房地产经纪操作实务课程是我校房地产营销与管理专业的核心课程之一，课程开设的目的是让该专业学生在顶岗实习和日后工作中胜任房地产销售、房地产中介工作。为了让学生尽快进入房地产经纪人的角色，以其岗位需要的各项技能作为培养的目标，一方面要通过理论教学环节进行知识的传授，另一方面通过实践教学的环节使学生边做边练、能力逐步提高，此举对于我校培养适应社会发展要求的房地产营销实战人才尤为关键。 关键词 房地产经纪操作 中职教育 教学探讨 中图分类号：G642 文献标识码：A Vocational Real Estate Marketing and Management Professional Real Estate Broker Operating Practices Course Teaching ZHAN Feng， PENG Yurong （Guangzhou Real Estate Management Vocational School， Guangzhou， Guangdong 510320） Abstract Real estate brokers operating Practice Course is one of my real estate marketing and management professional school core curriculum， the purpose of the course is to enable the creation of real estate sales professional competence of students in internships and future work， the real estate agency work. As soon as possible in order to allow students to enter the real estate broker’s role， the skills required for their jobs as the target culture， on the one hand you want to impart knowledge through teaching theory， on the other hand through the practice of teaching students by doing link practice， the ability to gradually increase， a move to meet the requirements of our school culture and social development of real estate marketing， real talent is particularly critical. Key words real estate broker operating； secondary vocational education； teaching discussion 1 房地产经纪操作实务课程必要性 1.1 课程教学现状 目前，在本科院校、高职院开设此专业的广东省内院校有：广东财经大学、广东工业大学、广州大学、深圳大学、广东轻工职业技术学院和广州城市职业学院等；在中职层次开设此专业的广东省内学校较少，如广州市土地房产管理职业学校（以下简称广州房校）。笔者亦毕业于以上某大学的房地产营销与管理专业，对教学效果深有体会。本科院校对房地产营销与管理专业的毕业生定位为房地产企业的开发人员和管理人员，所以比较重视经济学、管理学等课程的理论教学，教师教学主要以教材为主，以案例为辅，大多没有开设“房地产经纪实务操作”课程；高职院校对本专业毕业生定位为房地产估价人员、房地产销售和策划人员等，设置有房地产经纪类课程；中职学校对学生的定位与高职类似，不过更加强调具体岗位，更加注重学生的动手能力、学习实践过程，所以“房地产经纪操作实务”作为学生职业能力培养模块中较为重要的课程。以广州房校为例，房地产经纪操作实务课程已进行改革尝试，从传统的教学模式一周四节课（教学周一般为十九周）改革为一周十六节课，即连续两天半进行这一门课程教学，教学周为四周。课程结束后通过学生们的反馈，得出改革后课程更加突出实践性，并能理论联系实际，教学效果较好。 1.2 教学存在的问题 首先，课程内容包含的知识层面不够。现实工作中房地产经纪人除了要有较为全面的房地产基础知识、交易、银行抵押