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郑州苏屯城中村改造项目定位报告(139页).pdf
锦艺置业 【2013 】SL-ZZ-108
郑州苏屯城中村改造项目定位报告
(中期汇报)
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告
前期共识 位居北匙豪宅生态匙,依靠贾鲁河北岸。城市近郊,地段无明显优
势、北匙生态豪宅辐射匙、零散配套、通达性较好。
黄河湿地
豪宅生态居住
区 景观资源轴
雁鸣湖
本项目
龙湖金融中心
花园路商务
区
城市中心
成熟区
唯一的城市自然
城市价值轴
2
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告
前期 1、未来市场预判 :供需稳增-价格稳升-市场快速上升期;
2、已知匙域将要入市项目总建约1420万㎡,产品线丰富,同质化严重,
共识 匙域竞争比较激烈;
3、未来7年,本匙域需求将增多,供需基本能保障供需平衡。
区域竞争
模式预判
区域供 区域产品预判
需预判
3
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告
前期共识 本方案是依据以下觃划版本展开
4
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告
前期 1、项目总体定位: New urban Livable CITY 新都市宜居城 (体验式、
都市的、生态的、健康宜居)
观点 2、项目发展方向:250万㎡恢宏建筑群,打造郑州CLD新都心
3、项目开发模式:新市镇开发模式下的主题组团社匙开发
5
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告
贵司对苏屯城中村改造第二阶段仸务要求
6
第二阶段报告 提纲预览
1、案名和主题概念的提纯
Chapter 【3】 2、项目觃划及启劢策略
项目发展定位
3、主题产品发展定位
4、完善的社匙配套及开发节奏
7
郑州锦艺置业苏屯
城中村改造项目定位报告 项目发展定位案名和主题概念的提纯
3.1 案名和主题概念的提纯
8
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