房地产法学（第三版）-18.pptVIP

第十八章 房地产中介摘 要 第一节 房地产中介的规范和管理 房地产中介概述 房地产中介的规范和管理 第二节 商品房买卖中的经纪法律问题 经纪行为的法律分析 居间行为的法律分析 商品房包销 第三节 房地产估价制度 我国房地产估价制度概述 房地产估价的法律责任 第一节 房地产中介的规范和管理 房地产中介概述 房地产中介：房地产市场的重要组成部分 房地产中介是一个重要的服务行业 目前我国房地产中介行业状况 规模小，人员素质及信誉偏低、专业服务水平参差不齐，甚至还存在虚假信息、欺诈等不诚信行为 我国房地产中介行业亟待规范发展 房地产中介构成和分类 房地产咨询机构 房地产价格评估机构 房地产经纪机构 经纪机构可以从事法律意义上的行纪、代理和居间行为 房地产中介的规范和管理 中介服务人员管理 房地产价格评估人员资格认证制度、房地产经纪人资质 评估师、经纪人必须在一定的机构或组织中从事评估业务、经纪业务 中介服务机构管理 必须进行营业登记，取得营业执照 主要形式：独资企业、合伙企业和公司 中介行为规范和管理 《经纪人管理办法》第17条 、《中介规定》第16、19、20条 房地产中介管理体制 不同行政机关的分工协调问题 政府部门与行业自治之间的分工协调 第二节 商品房买卖中的经纪法律问题 经纪行为的法律分析 经纪公司