同济医院专家楼定价报告.pptVIP

产品特点： 双拼别墅220-400㎡，共21栋 ；总价300万-500万; 景观资源较好，东面临湖； 位置在知音湖片区中相比较为偏僻，周边无任何配套 ； 赠送面积较少，前后花园面积不到100㎡。 和黄观湖园 临湖双拼价格：1.2-1.8万/㎡ 双拼 大洋彼岸 产品特点： 双拼别墅200-220㎡；总价:300万-350万 北面临湖，景观资源一般，少量双拼一线临湖； 大量高层洋房和别墅同社区 ，降低了社区品质； 社区规划、产品设计较差，客户认同度低。 临湖双拼价格：均价1.5万/㎡ 双拼 世茂龙湾 产品特点： 150-500平联排、独栋别墅共800多套；总价170万-5000万 原为纯独栋别墅，后将500㎡独栋别墅拆分为3套150-200㎡联排别墅； 南面临湖，同时展示区设计较好，整体景观面是该片区中最好的 ； 世茂嘉年华配套为产品增添了较高的附加值； 临湖别墅价格：最低1.4万/㎡ 独栋 千年美丽 产品特点： 独栋别墅250-320㎡，联排别墅200-250㎡；总价170万－270万 独栋均北面一线临湖，配合社区园林，景观较好，联排均不临湖； 社区成熟度、知名度较高，园林为项目最大特色 ； 户型赠送面积较少，但花园面积赠送较大，独栋所带花园一般可达350㎡。 临湖独栋价格：1.7-2.5万/㎡ 不临湖八联排价格：7500元/㎡ 六联排(独联体)：8500元/㎡ 独栋 四、本项