产权面积计算与培训.pptVIP

吉林地区 位置 产权面积 建筑面积 附图 烟道、采光井、通风井 1、一户专用烟道计入该户的套内面积 2、位于阳台的烟道单独计算 3、多户共用的烟道作为公用建筑面积。 4、地下室或半地下室使用的采光井、通风井、烟道，在地下部分按其通过层数计面积；在地面且独立于建筑物之外时，有围护结构和上盖，且高度在2.20米以上的，按围护结构外围计入地下室面积；在地面且位于建筑物内部或附着于建筑物外墙时，按以下情况计算： a）在地面部分设于建筑物之内且有上盖，地面部分按一层计算建筑面积，并计入地下室中，其通过的地面以上各层应除去该部分的面积值。 b）地面高度小于2.20米，则不计面积，其所占用的建筑面积不从所在地面建筑空间的建筑面积中扣除，但须在该空间的分户面积表的备注栏中对地下室风井等占用的建筑面积数予以说明。 5、一栋建筑中数层共用的按其通过的使用层的层数计算建筑面积，通过的其它不使用楼层，该部分按上空计算建筑面积。 吉林地区 位置 产权面积 建筑面积 附图 幕墙 1、装饰性幕墙不计算建筑面积。 2、围护性幕墙，按以下几种情况分别计算建筑面积： a）当楼板边至幕墙外缘有悬空距离时，楼板边至外墙内缘的空间按上空计算（图一）。 b）当下方有梁，幕墙