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房屋质量原因渗漏和防治措施 　　【摘 要】在建筑行业里，房屋渗漏治理过程中，出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象，效果不好。解决好屋面渗漏水问题，我们应该对屋面渗漏产生的原因和治理维修方法等方面进行多方面了解及研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善人们的居住和工作环境。目前我国建筑工程经过不断的发展与改进，工程质量不断提高。可是，伴随工程的一些新问题与老毛病仍是令人头疼的问题。有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：室内地面空鼓、开裂、起皮，厨房、卫生间、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕所地面倒坡、积水，等等现象，给广大用户带来很多不便和不安全因素。 【关键词】房屋；渗漏；措施。 文章编号：ISSN1006―656X（2013）12-0168-01 一、地下室渗漏 （一）渗漏的原因 1、地下室防水工程渗漏因为混凝土在施工过程中未达到设计要求，水灰比过大，缩水过大，混凝土不密实或在浇灌时振动棒振捣不到位； 2、是施工缝、后浇带处理不好； 3、穿墙螺杆及穿墙管未处理好。 （二）渗漏的防止措施 1、地下室混凝土应用1―4级的整体式防水混凝土结构，在浇注混凝土时需专人看管，混凝土应严格掌握混凝土配合比，水泥用理不得小于300kg/m3，砂率宜为35%-45%，水灰比不得大于0.55，保各种原材料合格，计量