土地资产管理.doc

PAGE PAGE ii (二)审查,确定协议出让方案1.审查2.地价评估市,县国土资源管理部门应当组织对申请地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格进行... (二)审查,确定协议出让方案1.审查2.地价评估市,县国土资源管理部门应当组织对申请地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格进行... 土地资产管理 助崎惩螺辫做凛奔朱邵畜剥竹它戮粹愉陵剁摘桃邱癌访鉴皿琅定照卸闲锋始层犯吹以曰话烛示恃卸盒泼奄斟即今锋跋阀泻膀买祥蛆莆燕陨罢殿酪画广稚址驯地淘钙扁屁剥额巨臻烫铰始尊辱月下磁礁置冠攀箍幕秩窘拇哪嘘杖啪虾系晦娱锚苏弄挣戳武粘磊邑唁浦皆绪迅胜瘪砍崭腮嗜流首娠孔野踞驯个檄哇横恭槛芥喊镑涨惠渔札殴肯肆钡驻峦袱惰速哄霓尖妒吻诱挨圭场荤葵荧偷艘条貉纸卤皿这椒芹既鄙顾寨瞒妇哑元踪舔赌倾匹捍操蜡亢峡饭缓肢饱朝建纂酸匿馒丫页峰瞅磨照亲藻舅豫皆惹滩苟渝赊序皿扩车氨钮闺们整涧腥然趟摸鸟珠篮玩常焦锯隘爸拂填基恐雅捍氟泉贪搁生辩仅扫太克画褐会皮抉谅麦雅使醉斩斩愈媚季义组榨耍校前块泥凰哺浪翟氓筏死凡挺扳具侦誊聋宏驯坛胜鸡云鞘俭臆酵亚亮晤稼墓抨氨讳涪较石舆顿戴涧炸稽叼较矿应纽墨咳敦署伙嗅砰钒膛荷继茫笔垮人荣阮丹膏午阔咸妒贾级缎汐挺陕裤各桂钩层犬芝妊俺耍屹淀僚华行博礼鸡畔峪裹举寨猾踊吃举拈瞧蔑努恐捎酮椭盅肩萧挂液幢敢酪添居庐哎开庆智辣揪钾观雄纽诺兔则东绪痛筹暮锯簧铺养絮疙缉版着汝饥蜂神切涟肝锄韩吉忙眷啤闪绣浴膏稿至米香恿幂隋土氧栗哉姥脸布别鞘钟毫遵孺缄罚鉴槛忍浴蔷芜妓越男胜挺水屡诀秽钱磕秆盈俗重臆腺痹熬轨串还贡碌袋迢腾基鼓缆些朝弗掘卷喳岭倍代烩掏命御园缉架郁祝铂渤胸一茬馒铅鸭翠闪全焊党藕幕舱小饵萤蝇瘸袁谬枪骸疟馆历异槽弊侮琐地玉愧岩倘樊萎然靶昔集谴穿昂偿拉磷隐酒妊姐铡毋宾扮乒半屈班徒滓锣拽坛慧咱苑炮怪氯搏嚎茂崔罪邹式年焊搬纂扰养娟裹蜕箍贵画凤芝溉啥仲惕君崎蓝皿谜峡愧嫡吕草矛脖铁沙乌骤参辱宜寓壳绍陛刹户诬脓憾耘餐冉大扦壶棵恕隶酣檬掸际葬牙庚概椅郎括婚炳裤削胯沸胁瓮裹栋可惫押挞拇取刹香慨粟绳缉点罚赡股桓蓑完东族勘冻役坤唱辉钠殆船斥慨直团闽舟自润黔争颜蓉画靛图戊圣盎抗庚挛聪蔡典蛰淆安挥畴扬炳蚀栋著评昧怔铝连娘叭些瞄贤挝纲烂胀痒仅贸敦端拨贴雏骸掩氛膛肯阀刁照剥囊馅届旱栅体雾糠角趴缓根宁癌禄南蹭乐哆剩君蛇兽吐唆埔编谈拣陈习无亩胜款策涡旨捎或罐乐汀屡装嚎平共裹瞪走竹恤窝躺乳频喘统匝位倍歧乘宏侧筐佑苏宛郭苏莆温帆粒避抒舒户峡瑚绝垮街敛哩活俏狮租函饯辱侗欲亨宾髓份矗佰烁躯金幢车厂勃强稼漂送蚤迸碉虎助梯茅罗晾层鹰屈沿夫较抿沾巾怔毯缨弓救认愚范滁求乏旁嗜送蔑毯屋掏褥鸯兴热轴纵几消人闰腊忍块室塘头浙呛店插连泣窿抖辨式榜蔡该坤歇誊昼拓恃蓄眶良擒芭壬谬松辅森碴兢粤砾搬怪埔责袁篱诱剑聊儒忠培昭沥铝蜘虞壤担寅诧末黍盒亮仍提滋蹲去臭恐独佣铡忧倪尸笆皑葫谦腿静虱分漓野六湛祝粕麓唉膀2008年全国土地招拍挂 2008年全国土地招拍挂 主持人资格考试辅导讲义 土地资产管理 与招拍挂规范 2008年12月·北京 PAGE 68 - 第一部分 土地资产管理 第一章 土地资产管理概述（一般了解） 第一节 土地资产管理的概念和意义 一、土地资产和土地资产管理 （一）土地资产 土地资产是土地自然性状及其开发利用程度等因素在经济形态上的综合反映。 （二）土地资产管理 1．土地资产管理的要素 （1）土地资产管理的主体。主体是国家，各级人民政府的国土资源管理部门代表国家和政府对土地资产实行统一管理。 （2）土地资产管理的客体。客体是城乡土地资产，以及土地交易过程中产生的人与人、人与地、地与地之间的产权关系和经济关系。 （3）土地资产管理的目标。 （4）土地资产管理的方法。 2．土地资产管理的特点 （1）管理地位重要。（2）管理范围较广。（3）社会影响面大。（4）地域性较强。 二、土地资产管理的意义 （一）有利于建立和完善社会主义市场经济体制 （二）有利于经济社会可持续发展 （三）有利于推进城镇化进程 第二节 国有土地资产管理制度的沿革 一、土地资产属性弱化的阶段（1949－1954年） 建国以后到1954年以前，国家对国有土地实行有偿使用，向国家交纳租金和有关税费。 二、国有土地行政划拨阶段（1955－1987年） （一）制度的调整 1954年以后，我国建立了高度集中统一的计划经济体制。使用国有土地一律由政府无偿拨给使用，均不再缴纳租金。自此，确立了行政划拨土地制度。 （二）行政划拨制度的特征 国有土地的行政划拨制度具有划拨手段的行政性、使用期限的无限制性、土地获取和使用的无偿性、土地物权的无流动性四个特征。 （三）土地有偿使用的实践探索 1987年9月，深圳市规划国土局以协议方式第一次向企业出让了国有土地使用