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博融酒店方案设计说明  第一章 建筑方案设计 一 项目背景 随着兴仁县社会经济等各项事业的蓬勃发展，现有城区用地规模日显紧张，为了经济更好的发展，在现有用地的基础上发展和建设新区。新城区的开发建设将迎来新的开端。为了提升城区形象、提高商业品质，本项目选址于兴仁县新城中心区打造精品城市综合体。 1. 项目概况 本工程为博融酒店，位于贵州省兴仁县新城中心区，西部为东湖，北部为生态绿地，北部、南部均毗邻公园。 地块规划用地面积17140.75㎡，总建筑面积65441.07㎡，其中，计容积率面积60745.05 ㎡，设计使用年限50年。 2. 设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行） 2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日施行） 3、《贵州省城乡规划条例》 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002年版) 5、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95) 6、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 7、《城市给水规划规范》（GB50282-98） 8、《城市排水规划规范》(GB50318-2000) 9、《城市电力规划规范》(GB/50293-1999) 10、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） 11、《城市环境卫生设施规划规范》（GB5033-2003） 12、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 13、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 14、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 15、《贵州省城市规划设计管理办法》 16、《绿色建筑评价标准》(GB／T50378-2006) 17、《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98) 18、兴仁县相关规划方案 19、相关投资协议 3. 设计指导思想和主要原则 1).强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 2).坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设项目设施。 3).贯彻“因地制宜”方针，引进周边有利环境，营造出一个与城市及周边环境和谐统一的环境。 4).贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。 二 总平面设计 1.场地概述 项目位于贵州省兴仁县新城中心区，西部为东湖，北部为生态绿地，北部、南部均毗邻公园，具有开阔的景观资源优势。同时，用地两面临城市主干道——西临兴仁大道，北临东湖大道，东临政通路，这使地块的可到达性十分良好。 本次设计用地约为17140.75㎡，东西长约175m，南北长约131m，地块内部无任何规划、市政保护用地。 场地内地形起伏较大，海拔约在1334～1336之间，高差约2米。 2. 总平面布置 1）、规划目标 （1）充分尊重原有地形地貌，合理利用地势高差布置建筑功能空间，形成层次分明的建筑空间形态。 （2）强调“大视野、大尺度、大自然”的设计思想，创造开放的内部与外部空间。 （3）确保住户视线、朝向、采光、日照，享受丰富景观环境。 （4）打造生态地块的典范，通过被动式节能与主动式节能的结合，营造出舒适的人居环境。 2）、总体布局 本次设计作力打造舒适的购物环境，统一形成“特色的”、“”、“绿色的”商业、公寓、休闲娱乐为一体领军形象本身具有超前的定位和较大的上升空间长的“精神寿命”项目 计量单位 规划要求 方案指标 备注 用地面积 M2 17140.75 17140.75 总建筑面积 M2 65441.07 计容积率总建筑面积 M2 60745.05 一、按功能性质划分 1.裙楼 M2 9988.74 计容 2.1#楼 M2 23726.45 计容 3.2#楼 M2 27029.86 计容 .消防控制室 M2 111.79 计容 .物管用房 M2 158.76 计容 4.地下车库 M2 4696.02 不计容 .总停车泊位 个 90.00 三、容积率 3.54 四、建筑密度 23.19% 五、绿地率 30.00% GB50016—2006； 3）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995） 4）《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005； 5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97； 6）《商店建筑设计规范JGJ48－88 50763-2012； 8）《建筑采光设计标准》GB/T50033-2013； 9）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006； 10）其它与本工程有关的