福中江宁项目介绍2016.01.pdfVIP

福中集团有限公司 南京福中软件系统开发有限公司 福中集团·科技园区项目介绍 一、集团简介 福中集团创立于1995年，全球总部位于南京，是一家以IT产业 起家，同时横跨IT ·电子商务、大健康、房地产、金融投资四大产 业版块的全球化、多元化的大型民营企业集团，产业遍中国内地各省 市区、美国、加拿大、新加坡、韩国、日本、中国香港、中国台湾等 全球各地。 以“树立高科技民族企业标杆，做世界500强企业”为发展愿景， 福中集团于2003年至今持续进入中国民营企业500强、中国最具生 命力企业 100强，并荣获中国优秀民营企业、国家高新技术企业、A 级中国商业信用企业、全国守合同重信用企业、江苏百强民营企业等 荣誉称号。 二、园区解读 房地产事业群系集团旗下全资支柱产业之一。2008年以来，集 团以前瞻性的眼光，魄力投资，在南京建设了福中 （徐庄）高科技产 业园、福中 （江宁）空港科技园、福中 （浦口）科技研发产业园三大 高科技产业园区。在运筹帷幄间，将高科技、园林生活与商务办公完 美融合，开创了“产业园区”的新格局。三园区规划中开发总体量近 百万平方米。各园地理位置十分优越，距主城仅 15分钟车程，均有 地铁穿园而过。 2 福中 （江宁）空港科技园项目介绍 项目位于南京江宁经济技术开发区空港工业园内，占地133亩， 总建筑面积约22万方，容积率2.0。区域优势十分突出，距市中心 20分钟车程，围绕空港工业园所构建的立体交通网路，能同时提供 公路、铁路、空运等各种交通运输条件。国际机场：距南京禄口国际 3 机场仅10分钟车程。公路：空港工业园通过宁溧公路、宁丹公路、 将军大道、机场高速四条快速通道，及规划中的三环直达南京主城。 铁路：南京南站，距空港工业园仅15公里路程。地铁轻轨：地铁六 号线穿园区而过，设翔宇北站。 周边丰富的产业基础，以中国传动、康师傅、中航研发中心等大 型企业为支撑。电力控制以南瑞继保、国电南自以及西门子电力自动 化等为代表，软件研发有摩托罗拉、西门子、福特等20多家国内外 知名公司的研发中心。 4 福中 （江宁）空港科技园研发办公楼效果图 福中 （江宁）空港科技园标准厂房效果图 规划技术指标： 总用地面积：81026㎡ 建筑密度：30% 绿化率：35% 容积率2.0 一期项目：1号研发楼层数：9层 单栋面积：15026㎡ 楼板承重：250Kg/㎡ 2号-1楼层数：6层 单栋面积：约8500㎡ 楼板承重：250Kg/㎡ 标准厂房层数：4层 （一层为架空层） 单栋面积：4500-6000㎡ 楼板承重：500Kg/㎡ （厂房可根据客户要求进行定制） 5 三、福中 （江宁）空港科技园区域特点： 1、产业布局： 2014年7月，南京市政府出台 《南京市区域城市化规划》，根据 规划显示，南京城市将进一步 “南拓北展”，今年全面启动江北新区 各项建设，2020年初步建成全国产业转型升级和新型城市化示范区。 2015年完成主城工业退城入园的目标，届时，南京在产业布局 上，主城主要发展现代服务业，重点发展金融保险、商贸商务、信息 服务、软件研发、服务外包等现代服务业。绝大部分进入江宁片区， 由图可见。 南京市城市产业结构发展规划图解 6 江宁区布局 江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教基地、创新基地， 国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。随着城市规模迅速扩 张，江宁北部地区已经被纳入到南京主城区