工程管理沟通与研讨.ppt

设计/工程/顾客变更 工程变更控制：在工程施工过程中，无论是业主还是施工承包单位、设计单位均可提出工程变更，如XX地产工程变更处理程序如下图： 设计单位提出设计变更 承包单位提出工程变更 业主提出工程变更 项目监理机构审查 同意？ 设计单位提出变更方案 业主审查 修改？ 业主 项目监理机构评估工程变更费用及工期 承包单位 项目监理机构签发工程变更令 施工承包单位实施工程变更 · * · 签证 现场签证：现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认，例如：因设计变更引起的拆除、地下障碍的清除迁移、现场简易通道的搭建、临时用工等。 现场签证的主要类型： 因设计变更导致已施工的部位需要拆除。 施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施。 在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项。 发包单位在标段范围内的各项零星工程。 需实测工程量的工作项目。 合同外其他零星项目。 · * · 标杆企业现场签证流程 · * · 安全文明施工管理 施工项目安全文明施工管理措施 落实安全责任、实行责任管理； 安全教育； 安全检查； 安全设施管理； 安全技术措施 场容管理的内容和措施 施工现场环境保护 · * · 标杆企业安全文明施工管理流程 · * · 工程档案管理 采用建设施工质量跟踪档案的方法，对承包单位所施工的分部分项工程的每道工序质量形成过程实施严密、细致和有效的监督控制。 施工质量跟踪档案是建设施工工程管理期间实施质量控制活动的全景记录，包括各自的有关文件、图纸、试验报告、质量合格证、质量自检单、项目监理机构的质量验收单、各工序的质量记录、不符合项报告及处理情况等，还包括项目监理机构、项目部对质量控制活动的意见和承包单位对这些意见的答复与处理结果。施工质量跟踪档案不仅对工程施工期间的质量控制有重要作用，而且可以为查询工程施工过程质量情况以及工程维修管理提供大量有用的资料信息。 · * · 工程档案管理的主要内容 施工质量跟踪档案包括以下两方面内容： 材料生产跟踪 有关的施工文件目录，如施工图、工作程序及其他文件； 不符合项的报告及其编号； 各种试验报告，如力学性能试验、材料级赔试验、化学成分试验等； 各种合格证，如质量合格证、坚定合格证等； 各种维修记录等。 建筑物施工或安装跟踪档案 各建筑物施工或安装工程可按分部、分项工程或单位工程建立各自的施工质量更总档案，如基础开挖，厂房土建施工，电气设备安装，油、气、水管道安装等。 每一分项工程又可分为若干子项建立施工质量跟踪档案，如基础开挖可按施工段建立四工质量跟踪档案。 · * · 标杆企业工程档案管理的主要程序 在工程开工前，列出其工程档案清单，并要求施工承包单位列出各施工对象的工程档案清单； 施工承包单位在工程开工前按要栋/区建立各级次工程档案，并公布相关资料； 施工开始后，承包单位应按照工作实施要求，不间断填写关于材料、半成品生产和建筑物施工、安装的有关内容； 当阶段性施工工作量完成后，相应的工程档案也应填写完成，承包单位在各自的施工质量跟踪档案上签字、存档后，送交项目监理机构一份。 · * · 标杆企业工程档案清单示例1 类别： 城建-建设综合文件 序号 记 录 名 称 及 内 容 记 录 编 号 文 件 来 源 状态/类别 保存期限 备 注 1 立项申报批复文件 自 编 建设单位 受控/A 长期 2 计划任务书 自 编 建设单位 受控/A 长期 3 投资许可证 自 编 建设单位 受控/A 长期 4 建设工程规划许可证及用地许可证 自 编 建设单位 受控/A 长期 5 建设工程开工许可证 自 编 建设单位 受控/A 长期 6 建设项目选址意见书 自 编 建设单位 受控/A 长期 7 征用地申请批复文件土地使用合同书及红线图 自 编 建设单位 受控/A 长期 8 上级机关有关工程建设的决议、批示及重要会议纪要和指导性文件 自 编 建设单位 受控/A 长期 9 可行性研究报告及评审文件 自 编 建设单位 受控/A 长期 · * · 标杆企业工程档案清单示例2 类别：城建-施工综合文件 序号 记 录 名 称 及 内 容 记 录 编 号 文 件 来 源 状态/类别 保存期限 备 注 1 施工营业执照及承建资格证书（复印件加盖公章） 自 编 公司办公室 受控/A 长期 2 施工合同 自 编 造价管理部 受控/A 长期 3 燃气规划开工许可证（燃气工程具有） 自 编 公司 受控/A 长期 4