昆明汇荣时代广场认购基金.pptx

中国·昆明农德产权基金壹号?汇荣时代 投资说明 云南农耕房地产开发投资有限公司深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司特别提示 本文件仅向少数、特定、适格的投资人士提供，辅其了解汇荣时代广场项目、开发商、本基金及基金管理人的相关信息，本文件及其保密内容为深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司及云南农耕房地产开发投资有限公司所共有，未经双方书面同意：? ◆不得复制或分发? ◆严禁炒作、涂改? ◆其内容亦不得向第三者披露 除本特别提示外，本文件不应被视为要约邀请，亦不构成向任何人士发出的要约，且仅供意向投资人参考，不代表基金管理人对基金投资回报的承诺云南农耕房地产开发投资有限公司深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司目录 一、汇荣时代广场项目简介二、开发商简介三、德信资本简介四、农德产权基金壹号? 汇荣时代五、基金保障措施六、基金认购程序七、基金优势总结——Copyright ? 2012 Topina. All Rights Reserved—— 项目区位及交通官渡区日新路与宝海路的交汇国贸核心片区 距市中心车程约15分钟，距昆明国际机场及火车站，车程仅5分钟本案项目概况拟建地上23层，地下3层总建筑面积70645.9㎡ ?7至23层为高级写字楼?地上1至6层为退台式商业?负一层立体敞开式下沉景观商业区?地下2,3层为车库，二层设有VIP（总裁及高管）专用车库23409 ㎡地上 14841㎡8985 ㎡地下23357㎡，车位466个5页经济技术指标.doc经济技术指标项目概况本项目三通一平已完成已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等项目已经初步具备建设开工的条件开发建设计划如下： 进度时间工程动工2012 年 5月招商启动2012 年 5月主体封顶2013 年 7月交付使用2014年 8月项目业态定位 个性化车库 引领市场高端国际化周边项目业态配套 ● 本项目东侧是银海尚御楼盘占地约83亩，建筑面积20多万㎡，住宅为主，少量商业，商业业态主要以卖场、商超、百货为主与汇荣时代的商业业态形成了差异化互补，形成整体商业联动效益银海尚御本案项目销售价格定位及利润预估 经三家市调公司的调研分析： 汇荣时代广场楼盘销售价值预测（元/㎡）类型预测均价（元/㎡）面积（㎡）销售价值写字楼13000—20000234093.1—4.7亿商业部分22000—35000238265.3—8.3亿车位12—17 万元/个466个0.6—0.8亿价值总计9—14亿超高投资回报，绝佳投资保证！ 汇荣时代广场项目整体优势开发商及团队简介 云南农耕房地产开发投资有限公司汇荣时代广场开发商本基金管理人开发商团队具有十余年房地产项目开发经验累计开发面积200万平方米以上德信资本地产基金管理企业改制、并购、上市德信联合德信创业◇ 2000年1月18日成立 ◇总部位于中国深圳◇ 服务企业逾千家 ◇ 管理资产规模数十亿元◇ 业务涵盖基金管理、风险投资、财富管理、上市服务、企业融资等领域财富管理德信财富政府引导基金（PE）东方盛富潮商基金浙温商担保浙温商小额贷款行业突出的规模效应——管理规模数十亿德信资本一直与优质开发商合作发行地产基金，基金年化收益率高于20%。行业认可的良好的声誉荣获住建部“2011地产创新奖”深圳市中小企业改制上市服务专家 深圳市上市办公室评定为“上市顾问机构” 中国房地产基金联盟副会长单位 深圳市中小企业服务中心评为“融资顾问机构”深圳市投资商会理事单位 深圳市信用协会常务 广东高科技产业商会理事 “资本融通大师”、“资本运营大师”、“企业成长伙伴”……媒体及公众的认可专业优势陈义枫、吴旭华、刘琴朋、季朝哲、苏元林专家团队——为您保驾护航苏元林 [ 财富管理事业部 总监 ]毕业于北京大学主修国际金融、银行货币学和会计学获经济学学士学位历任职于宏鸿投资管理有限公司花旗银行诺亚财富拥有多年操作信托、PE、FOF、TOT等业务的丰富经验季朝哲 [ 投资银行部 资深经理 ] 毕业于山东大学投资经济系上海大学法学院获经济、法学双学位注册会计师、律师、注册税务师证券发行投资咨询师历任职于山东政法学院深圳市科陆电子科技股份（SZ.002121）中美资本控股集团对投行业务有深刻的把握能力在企业境内外上市、财税、法律实务等领域积累了丰富经验陈义枫 [ 董事长、总经理 ] 毕业于北京大学光华管理学院南开大学国际商学院（MBA）历任职于招商银行君安证券曾担任多家上市公司及大型企业集团财务顾问策划资本运营方案具备强烈的创新意识丰富的金融业相关经验敏锐的洞察力实际问题解决能力同时拥有良好的社会关系刘琴朋[业务董事、财富管理中心总经理