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成本法习题的
习 题
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取得某3km2成片荒地的价格为500元/m2,将其开发成熟地的费用为500元/m2,税利为可转让熟地价格的15%,其可转让土地面积为2km2,则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为多少?
V=取得荒地的价格A+开发成本B+税利C
A=3000*500=1500000元
B=3000*500=1500000元
C=0.15v
V=A+B+C
单价=V/2000=1765
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某建筑物建筑总面积为200平方米,重置价格为2000元/㎡,现值为284,800元。该建筑物已使用15年,耐用年限为50年,建筑物价值损耗是均匀的。试用直线法求建筑物的重新建造成本、已使用折旧总额、年折旧额和残值率。
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VB=284800元;t=15年;N=50年
重新建造成本C=200×2000=400000元
已使用折旧总额∑D=C-VB=115200元
年折旧额D=∑D÷t=7680元
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某建筑物,总建筑面积为200平方米,于8年前建成,重置价格为1000元/㎡,耐用年限40年,残值率为0,试用双倍余额递减折旧法计算该建筑物第5年的折旧额、折旧总额及建筑物现值。
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求:D5、∑D、VB
d=2/N=5%
D5=C(1-d)4d=8145元
∑D=C[1-(1-d)t]=67316元
VB=C(1-d)t=132684元
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某建筑物设计寿命50年,已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则用直线折旧法计算的该建筑物的成新率?
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求:q ,R=5%,t=8,n=32
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已知建筑物重置价格为800元/㎡,建筑物已使用10年,折旧率为0.012,若按直线折旧法计算,则该建筑物的现时单价是( )元/㎡。
A、717 B、704 C、714 D、724
C=800,t=10,d=0.012.
现时单价=C-Xt=800-800*0.012*10
=704
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某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为( )。
A、40% B、60% C、50%
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