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太原房地产市场综述目录 Part 1. Part 2. Part 3 . 城市总体定位城市宏观经济总述城市宏观经济社会指标城市人口规模与收入水平城市产业构成与产业发布重点政策与发展方向综合评述城市功能布局与分布城市人口构成与分布城市总体规划与发展方向分析城市交通系统规划和发展趋势河西区域发展规划?综合评述施工、新开工及竣工面积统计分析商品房销售额与销售面积统计分析商品房价格统计分析总体市场总结区域市场总结城市宏观经济环境城市布局与规划发展太原房地产现状与发展趋势城市总体定位太原作为“沟通南北、承东启西”的区域中心城市，体现出中国中部崛起 “北引擎”的龙头地位，是山西省内“大太原一小时经济圈”的绝对核心点。 太原经济圈在我国发挥着非常重要的承东启西的作用，从山东半岛环渤海地区到西部地区，随着高速公路和铁路的建设把这两部分连接起来，太原经济圈已成为沟通南北、承东启西的国家战略地位上的通道。 太原作为国家中部地区重要的中心城市和省会城市，在太原经济圈中无可替代地处于龙头地位！ 太原作为大太原一小时经济圈的核心，城市影响力能够快速辐射到周边几个经济较为发达的地市。宏观经济总述 2009年下半年以来，受国际金融危机的冲击，太原市经济发展遇到较大困难。2009年来，全市各行业积极落实国家“保增长、扩内需、调结构、重民生”的各项政策，全年实现地区生产总值（GDP）1545.24亿元，增长2.6%。经济下行的趋势得到有效遏止，经济增长进入回升通道。 2010年后半年以来，太原市经济开始加速回升，但2009年的回升是结构性的局部回升，回升集中在消费市场、旅游市场、服务业、金融业、三产投资等部分领域，在此基础上，2010年的回升又拓宽到工业、二产投资，特别是受危机影响大的财政和外贸，已形成了从底部加速抬升的趋势。可以看出，我市的经济回升正在由局部回升向全面回升过渡。 2011年我市经济回暖的进度将会逐步加快，经济重返较快增长区间，并将呈现“明显抬升后稳步上行”的运行走势。同时经济回升的过程也是结构优化的过程，适应市场需求的、具有发展潜力的新兴行业将会领先发展、逐步壮大，从而带动全市转型发展步伐进一步加快。城市宏观经济社会指标各大城市GDP对比各大城市GDP排名及增长率来看，太原目前已落后于同区域其他城市，如河南的郑州、洛阳，河北的石家庄、邯郸，山东的济南等地，且从GDP增长率来看，太原也同样落后于其他各大城市，太原2011年GDP增长率为8.1%，远远低于周边省会郑州、石家庄、济南11%以上的增长率，甚至要低于北京、上海的增长率，由此来看，太原市的发展在2011年之前已落后于周边各大城市。2011年各大城市GDP及增长率对比数据来源：中国统计网城市宏观经济社会指标历年GDP分析太原市国内生产总值自2000年以来呈现逐步增长态势, 2007年全市实现地区生产总值1254.95亿元，比上年增长16.4%，增幅为1983年以来的最高水平；但从2008年开始增长速度减缓，2009达到增长率最低点，比上年增长2.6%; 2010年快速回升，增长率达到11%；2011年全市实现地区生产总值（GDP）2080.12亿元，比上年增长9.9%2012年上半年，全市实现地区生产总值（GDP）1044.72亿元，比上年同期增长11%，经济总量比上年同期扩大104.57亿元。数据来源：太原统计网、太原统计年鉴城市人口规模与收入水平 居民收入情况分析太原总面积为6988平方公里，属典型北方内陆城市。太原城市人口360万，市辖区人口281万，县（市）人口79万。2011年城市居民收入保持平稳增长，消费结构继续优化，生活质量显著改善。2011年城镇居民人均工资性收入12435.06元，比上年增长20.7%，影响可支配收入上升6.2个百分点。2010-2011年居民收入比例（%）数据来源：太原统计网、太原统计年鉴城市人口规模与收入水平 城市居民人均可支配收入及增长情况2001-2007年城镇可支配收入及其增长率都呈上升趋势，但是增幅不一，其中2011年，太原市居民家庭人均可支配收入为20149元，比上年增长16.7%。2011可支配收入的增长速度比上年加快，太原市居民家庭人均可支配收入首次突破2万元，可支配收入的逐年递增反映出太原市居民购买力持续增加。2001-2011年城镇居民可支配收入及增长率数据来源：太原统计网、太原统计年鉴城市人口规模与收入水平 居民储蓄情况分析2009-2011年城乡居民储蓄存款余额2009-2011年城乡居民储蓄存款增长率数据来源：太原统计网、太原统计年鉴近三年城市和农村居民的储蓄存款总体呈逐年增长趋势，城乡居民的储蓄存款增长率接近，2010年，经济危机影响趋弱，居民消费需求增长，储蓄增长率下降；2011年居民消费趋于