金大地1912住宅篇介绍.pptVIP

* F（Features） 项目本身的属性 A（Advantages） 相对于竞争对手的优势 ①蜀山区高价值居住片区②优越的生态、人文环境③紧靠黄上路交通便利④教育资源完善⑤区域发展前景广泛⑥城市重点招商项目1912文化商业街⑦金大地开发实力及品牌⑧高品质的建筑风格⑨高附加值户型配比⑩围合式社区景观规划 ①黄山路价值②两面临路昭示性③1912文化街特殊资源④高品质的建筑风格⑤高附加值户型设置 B（Benefit） 楼盘带给客户的价值 ①高端、舒适的居住环境②高品质文化社区打造③专属的1912商业街配套 寻找项目核心价值体系…… * 1912公馆，献给读得懂你的人 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 一件值得你收藏的艺术品 ——金大地1912公馆 * 寻遍合肥，我们不禁感叹，从来没有那个项目会像1912这样，看了以后会让人如此兴奋！现在没有，以后更不会有 ———这就是1912 * 金大地1912，这里是合肥…… * 项目价值体系 区域价值 产品价值 * 区域价值：以生态、人文为基点，高端楼盘林立；名流汇聚的城市高价值居住板块 二环路 一环路 长江路 怀宁路 市中心 黄山路 学府板块 政务区 高新区 蜀山区核心区 蜀山区以人文、生态、科技而闻名全市，科教资源雄厚、生态环境独特；是合肥最具活力和发展潜力的新区； 维也纳森林花园、大溪地、新华系列、西环中心广场等高档社区林立，已被市场公认为合肥人居最佳之地； 交通便捷，区内具有完善的交通网络体系； 尊贵 * 板块价值：黄山路最后一块居住用地 稀缺 * 交通价值：紧靠城市唯一的景观大道黄山路，交通通达性高，公共交通体系完善 长江路轨道2号线 怀宁路 黄山路 铁路 黄山路现状 怀宁路现状 黄山路是合肥唯一的景观大道，双向8车道，横跨南北交通主干道西二环、潜山路、合作化路、金寨路、徽州大道，合肥的交通枢纽，出行极为便利；怀宁路连接政务区与长江路的纽带，双向6车道； 随着长江路高架桥今年10月的通车及轨道2号线远景规划，更加提升了本区域的交通便利性； 公共交通体系完善，项目紧邻五爪塘公交站牌（10、20、118、158、234、801路） 稀缺 * 项目价值体系 区域价值 产品价值 * 一线团队联袂雕琢，领衔未来 设计团队 建筑设计：上海日清建筑设计有限公司 景观设计：造园大师户田芳树打造亲自执笔 商业运营：南京1912集团 景观设计：上海北半球景观设计咨询有限公司 导演团队 安徽金大地集团 合肥世联 风尚营销 国际 * 规划篇：5栋住宅（33层），2栋公寓楼；围合式院落规划理念下的高品质、人文景观社区 经济指标 土地面积：约50亩（2010年2月5日拍的） 建筑面积：185789㎡ 住宅：94501㎡ 公寓：69276㎡ 商业：8849㎡ 车库：17703㎡ 容 积率：≤5.0 建筑密度：≤25% 总户数：2380（公寓1472,占61.8%） 车位配比：1380个（地下1024） 土地价格：420万/亩 166064㎡ 品质 * 项目整体之外型篇：ART DECO欧陆简约风格，采用简洁流畅、挺拔向上的线条，显现出建筑本身的高度和内敛；稳重而典雅 ART DECO 背景:起源于1925年巴黎，随着1931年纽约帝国大厦的落成， ART DECO 鼎盛于纽约，由此风靡全球，如果说80年代时光蕴承，使ART DECO 成为了一门永无竭止的生活艺术，采用简洁流畅、挺拔向上的线条，显现出建筑本身的高度和内敛；稳重而典雅； 艺术 * 景观规划：融历史、人文、自然与建筑于一体，塑造历史弥新的城市客厅 百年历史的沧桑与巨变 演绎现代绿地，摩登时尚的居住环境 * * 10000㎡的私家公园——这就是1912魅力 * * * * * * * * 住宅户型规划：空间灵动、赠送面积多、舒适性强 项目整体户型特点： 33层高层，T4结构，整体通风采光较好，户型方 户户均赠送面积（空中花园、入户花园、飘窗、阳台），附加值高 公摊约20%，比较适中户型 户型舒适度高 住宅户型设计 尊贵、身份的象征 * 1＃A1户型：2变4 约130㎡ 户型特点： 舒适型四房，户型面积约130㎡，明星产品； 户型分布在每栋楼的西侧，采光通透性较好； 本户型赠送面积多，附加值最高，面对市场高端客户； 空中花园可以做卧室、书房使用，赠送一半 入户花园可以做卧室、书房使用