观光特色商业案例.pptVIP

特色街景 特色街景 以“都市剧场”为构想都市运河城的主角不是建筑物或其功能，而是“人”。这里是互动交流的舞台，顾客时而成为演员，时而成为观众。形形色色的人来这里聚会或休闲，并且演绎着多彩的人生故事。 运河城给人以富丽堂皇的近代建筑般的印象，乍一看丰富艳丽的色泽中包含了日本自古以来的传统颜色。自古以来，和服设计中使用的各种色彩，给人以安详平和的感觉。 运河城构想——都市剧场 在以太阳宫广场为中心的运河，欣赏喷泉表演。随着音乐跳舞的水之艺术变化无穷,欢迎欣赏即使反复观看亦能愉悦心情的喷泉表演。 运河城特色1 —— 太阳宫广场 圣诞节的浪漫演出、周年庆典(4月)到黄金周的盛大装饰、博多风物诗以及博多祉园装饰山笠等季节活动，都采用各种装饰以及霓虹灯变换表情，也算是这座城市的特点。 运河城特色2 运河城特色3 —— 种类繁多的趣味活动 沿着运河的手推车小商品店，在不知不觉中已慢慢靠近身边，店内售有各种可爱的趣味商品。 在沿着运河的肖像画店铺内，肖像画师们以各自的笔法描绘着个性十足的肖像画。大约15分钟就能完成作品，来运河城画一张作为留念如何？ 运河城特色4 —— 全方位消费体验 世界级影像综合艺术家白南准大师确立了视频艺术这一艺术种类的地位，内设他的作品 “Fuku/Luck,Fuku= Luck, Matrix”。 共计180台电视显示屏有条不紊地排成纵向10台横向18台,无论是高尚典雅还是通俗的风格，都可在其作品中尽情领略东西方的风景印象，白南准大师运用的多彩图画片断错踪复杂地交错在一起,好似传递着浑沌的信息。是日本最大规模的白南准大师的作品。 运河城特色5 —— 大师艺术展 融合传统元素的建筑设计 开放式全景购物体验 细致全方位的周到服务 优雅、品位情调的意境营造 运河城模式总结 旅游特色商业：大唐不夜城 大唐不夜城 大唐不夜城项目以大雁塔为核心，总占地面积约967亩，分六个组团，总建筑面积5 0万平方米。将建设长1 500米，宽4 5 0米，由世界著名的日本日建公司进行规划设计，项目建成后，将成为亚洲规模最大、街景最长的旅游景观步行街。 (1)、学生消费特征分析 学生是最有活力的消费群体，虽然他们基本没有收入或收入很低但消费能力却很强，接受新鲜事物较快，只要有新鲜和特色的事物就能对他们形成吸引。 (2)、旅游者消费特征分析 大雁塔作为国内最有名的旅游景点之一，基本所有到西安的旅游者都会到大雁塔去看一看。这部分消费者一般都具有中等偏高的收入水平。族特色的餐饮和休闲是有机会吸引这部分消费者的。 (3)、居民消费特征分析 近30 万的居民对商业会有较强的支撑，对生活品质的要求较高，简单的购物已经很难满足其多元化的消费需求，更多 有档次的餐饮、休闲场所是其所需求的方向。 消费群体分析 A地块定位：采用简约古典建筑形式，融入多元化业态，萃取国内外优质主力商家资源，创造出西安独具唐文化魅力的时尚购物街区，使项目A 地块成为西安消费者购物、休闲、娱乐、旅游的全新商业中心。 A地块实际商业场景 A地块功能划分 A地块功能划分 A地块功能划分 A地块功能划分 A地块功能划分 A地块功能划分 传统建筑形态商业设计注意点 传统建筑形态商业设计注意点 传统建筑形态商业设计注意点 同致行观点 ： 我行认为在传统的风格中如能够找到一些亮点也是可以提升项目的商业价值的。 例如，是否能够在现代商业的基础上增加一些传统的元素，如：屋顶、斗拱等，可以在保证传统建筑风格的基础上体现出现代商业的价值。再或者是否有可能将屋顶用其他材料如玻璃的形式做成，使所有项目都成为阳光屋顶，也是独具特色。 传统建筑形态商业设计注意点 特色观光商业群案例 水游城、运河城、大唐不夜城 观光商业：南京水游城 “水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。 　 水游城 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。 设计特色 强调将休闲、舒适的购物状态与多样性的游乐设施、乐趣演出相结合，以缤纷多彩的生活体验满足家庭消费的不同年龄、性别、个性的多元生活情趣。同时依靠南京市得天独厚的自然人文环境，以精妙的建筑设计手法将自然、阳光、水流、倒影描绘到“水游城”?这个主题购物乐园中。 全日制餐厅\室外露天餐厅\行政贵宾酒廊\动感吧\无柱式