合肥中环城云邸调研报告.ppt

铁围栏不带尖高1.5m 围墙柱子高2.5m 铁围栏高1..75m 围墙旁绿地 基地围墙分析: 细节分析 小区公告展示宣传栏 四、细节分析 灯具照明设施 健身设施 排水系统 标志指示牌 道路铺装 室内外消防设施 利 1 交通条件好，北向直接到政务区，东向去明珠广场到市区滨湖都很方便。 2 周边环境好，靠近翡翠湖风景区，经开区的道路修的是全合肥最好的。 目前中环城和大润发和港澳广场的沃尔玛已经成为经开区最重要的两个商超了。 3 小区物业良好，小区内环境优美 4 配套设施以中环城为中心的一个辐射圈已经形成，再加上明珠广场周边徽园、欢乐岛、海洋世界这些娱乐休闲设施，让中环城成为区域内不仅商业密集的中心，也是文化和娱乐产业的中心。 弊 1 价格较贵，小区接近8000元/平方，超出一般群体消费水平 2 开发商是以建艺术馆之名来造售楼部，此地块按照城市总体规划是属于公共绿化用地。可能存在侵占了公共绿地资源的行为 3 幼儿园没有配套完全 五、总结 思考 生态化居住区将成为未来的主流,生态小区是指遵循可持续发展原则,以生态学和生态系统的良性循环为基础,以人类生活与生产活动为中心形成的高效、和谐、舒适、文脉延续的理想居住模式和生态平衡的居住环境。 生态小区是人工环境与自然环境的有机融合，强调自然和社会、经济协调发展和整体生态化，即实现人与自然的共同和谐、共生共荣的可持续发展。如水循环的利用、垃圾生化处理技术等，在建筑上表现为节能环保材料的广泛应用，在材料的性能上比过去有很大的提高，人们对节能环保的意识也有很大的提高。 建筑将更加智能化，基于先进的计算机技术，使小区的安全防范，物业管理、家庭电气化远程遥控等各个方面将比现在有很大的提高。使人们享受便捷生活。 道路设计上 避免台阶记过多的地形，铺砖大多以防滑材料为主，较适合特殊人群的使用。 END······ 整理发布 小组成员：周强、赵力、江涛、彭松 指导老师：李晓琼 调研时间：2012.11.15—2012.11.16 调研地点：安徽合肥市经开区中环城云邸。 调研目的：通过整体与细节分析进行资料整合和居住区规划对方案思考，进一步提高设计方案的可行性。 调研内容：居住区景观 小组分工：周强负责居住区基地现状及交通环境分析 江涛负责居住区建筑及配套设施分析 彭松负责居住区景观及周边环境分析 赵力负责整理资料、总结和ppt演讲 目录 一、居住区现状分析 1、区位分析 2、地形、地貌 3、气候、水系 二、居住小区外部环境 1、周边道路系统 2、周边配套设施 3、周边环境分析 三、居住小区内部环境 1、内部整体结构布局 2、内部交通 3、建筑布局及风格 4、内部景观 5、内部配套设施 四、细节分析 五、总结与思考 1、现状、区位分析 中环城，一座城，以70万平米城市融合体恢弘矗立在经开区繁华大道与翡翠路交汇 之心，诉说一段关于终极生活理想。住宅，公寓，酒店，写字楼，商业，艺术馆6大业态成就大盘风范，总占地面积约266亩，总建筑面积达70万平米，绿化率高达40%，18栋新古典主义ARTDECO风格的高层建筑、2栋国际公寓、近1万平米唯美艺术馆、25万平米一站式综合商业、10万平米的主题酒店、高级商务写字楼共同构成一处时尚国际化的新城市地标，随着建设成熟，将会显著提升区域价值，形成新的城市CBD中心，为未来的数万居民提供一个同步国际的先锋生活圈。 　 绿化率：40　　总户数：2988　　建筑面积：700000平方米　　占地面积：177334平方米。 一、居住区现状分析 2、地形、地貌分析 合肥市位于安徽省中部，北纬31度52分、东经117度17分。北与淮南市接壤，南与芜湖市相连，东与滁州市、马鞍山市毗邻，西与六安市、安庆市交界。 合肥经济技术开发区地处合肥市西南，濒临中国五大淡水湖之一的巢湖。开发区距离市区7公里，通过高架桥驱车6分钟可达市中心。 中环城东为休闲区、南为文化区、西为生活区，北部为医疗区。现在巢湖、庐江划入合肥城市版图后，经济开发区的地位将进一步升级。 一、居住区现状