第一章 我国城镇住房制度改革与房地产市场发展(-72).pptVIP

第四章 中国房地产市场发展 与住房保障制度建设 李 故 新 远古的呼唤 安德广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜 唐：杜甫 而今的现实 打开百度百科发现，诸如“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”、“刚需”等等词汇无一例外地占据了最吸引眼球的位置，其关注度一路飙升。年青人没钱买房，只能裸婚；没有居所，只能如蚂蚁般的生活在地下室或者某个偏僻的角落。 他们成为了典型的“负二代”。 内容导航 一、我国城镇住房制度改革 二、我国房地产市场发展 三、世界各国和各地区住房保障制度 四、我国住房保障制度建设 一、我国城镇住房制度改革 1、旧的住房制度的特点 新中国刚成立的时候，我国实行“统一管理、统一分配”的公有住房实物分配制度。城镇居民的住房问题由所在单位解决，单位按照公民行政级别、职称、工龄、学历等条件分配住房，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，住房建设资金的来源９０％主要靠政府拨款，少量靠单位自筹。住房建好后，单位以低租金分配给职工居住，住房成为一种福利。应该说，这种制度模式在当时较低水平的消费层次上，较好地满足了职工的基本住房需求。 2、公有住房实物分配制度的弊端 不仅住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用，住房建