四会前进石场有限公司四会前进石场有限公司-肇庆国土资源局.PDF

四会市前进石场有限公司采矿权评估报告书 四会市前进石场有限公司四会市前进石场有限公司采矿权采矿权评估报告评估报告书 书 四会市前进石场有限公司四会市前进石场有限公司采矿权采矿权评估报告评估报告书书 摘 摘 要要 摘摘 要要 中天华伟矿评报[2014]1011 号 评估对象评估对象：四会市前进石场有限公司采矿权 评估对象评估对象 评估评估委托方委托方：肇庆市国土资源局 评估评估委托方委托方 评估机构评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 （矿权评资［2012］011 号） 评估机构评估机构 评估目的评估目的：四会市前进石场有限公司申请变更矿区范围和生产规模，矿区已 评估目的评估目的 完成开发利用方案和资源储量核实报告评审工作。根据国家及广东省的相关规定， 须对 “四会市前进石场有限公司采矿权”价值进行评估，本评估项目即是为实现 上述目的而向评估委托方提供该采矿权价值公平、合理的参考意见。 评估基准评估基准 日：2014日 年6 月 30 日 评估基准评估基准 日日 评估方法评估方法：折现现金流量法 评估方法评估方法 评估参数评估参数：矿区面积： 0.4946 平方公里；评估保有资源储量 （122b+333）3198.2 评估参数评估参数：： 万立方米 （其中122b 为 2354.90 万立方米，333 为 843.30 万立方米）；评估利用 资源储量 2945.21 万立方米；设计利用率 75.70%；采矿回采率 98%，评估用可采 储量 2184.93 万立方米；废石混入率 1%；生产规模 80.00 万立方米/年；矿山服务 年限 27.59 年，评估计算年限 28.59 年（其中基建期 1.0 年）；评估用固定资产投 资 2285.00 万元；流动资金 350.00 万元；单位总成本费用 41.38 元/立方米，单 位经营成本为 39.77 元/立方米；产品方案为建筑用砂岩规格碎石和副产品石粉， 销售价格碎石为 33.00 元/立方米 （不含税），石粉 5.00 元/立方米；折现率 8%。 评估结论评估结论：本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 评估结论评估结论 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算， 确定 “四会市前进石场有限公司采矿权”评估基准日价值为2623.78万元，大写人 民币贰仟陆佰贰拾叁万柒仟捌佰元整。 本次评估基准日评估用可采储量为2184.93万立方米 （其中原矿区491.37万立 方米，扩大范围1738.16万立方米 ），评估计算年限为28.59年；矿山服务年限为 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 地址 ：北京市海淀区莲花苑5 号楼 5 层 528 室 第 1 页 四会市前进石场有限公司采矿权评估报告书 27.59年。按照肇庆市国土资源局出具的 “四会市前进石有限公司采矿权项目 （2014006）采矿权价款评估项目评估要求”，原矿区范围保有及消耗资源储量包 含了2008年出让时处置的评估可采储量163.27万立方米，本次计算评估可采储量 时应扣除，只对原矿区范围新增部分及拟扩大矿区范围部分予以评估计价。 因此因此，本次评估采用单位可采储量价值换算需处置可采储量价值的方法，本次评估采用单位可采储量价值换算需处置可采储量价值的方法，该，该 因此因此，，本次评估采用单位可采储量价值换算需处置可采储量价值的方法本次评估采用单位可采储量价值换算需处置可采储量价值的方法，，该该 矿山需处置评估用可采储量矿山需处置评估用可采储量2056.772056.77万立方米万立方米，其，其对应的评估基准日价值为对应的评估基准日价值为 矿山需处置评估用可采储量矿山需处置评估用可采储量2056.2056.7777万立方米万立方米，，其其对