[实践]园林绿化工程有限公司建设项目投资计划书.doc

项目简介 市场前景 投资规模 投资效益 项目实施的制约因素及风险预测 总结 项目简介 长沙市正鑫园林绿化工程有限公司是一家集花卉苗木产销、种苗组培、园林绿化施工为一体的综合性企业，在宁乡县政府、农业局、林业局的大力支持下，建设成为了以八月桂、丹桂、紫薇等中高档花卉苗木种植业务为主，园林绿化施工为辅，拥有现代化栽培设施、绿化施工设备以及较高科技含量的现代化农业公司。 公司成立于2011年2月，注册资金200万元，拥有固定资产300多万元，苗木资产800多万元，建设面积500多亩，员工50多名，其中高级工程师3名，技术人员10多名。苗木基地现设苗圃部、育材部和绿化工程部，能提供育苗、移栽、成材、绿化、养护、施工等一龙条服务。公司拥有苗木基地二处，一处为宁乡县坝塘镇保安村苗木种植基地，占地面积500亩，种植有八月桂、丹桂、紫薇等高档苗木合计8000余株。基地环境优美，生活水电设施齐全，欲打造成农家乐式的现代化苗木基地。另一处为长沙县跳马乡苗木示范基地，占地面积2亩，种植有大樟树、丹桂等高档苗木90余株，是公司精品苗木的展示区。公司预计3年后幼苗销售额可达到60万元每年，8至10年后，苗木的销售总额可达到1100万元每年，创税138万元。公司拥有大型园林工程机械10余台，苗圃技术力量雄厚，施工经验丰富，生产设施配套齐全，有能力承接公路、小区、广场等场所绿化工程的设计、施工和养护，预计年可接工程总价值达500万元。2012年，公司正着手升级企业资格和施工资质，以提高公司的整体业务水平及核心竞争力，努力打造一支更强大的企业队伍。 2.市场前景 2.1从国际上来看 花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。 2.2从国内来看 城市化进程加快是园林绿化苗木产业和花卉产业快速发展的加速器。城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建设，从而促进园林绿化苗木、花卉产业的发展。根据2001年国务院关于加强城市绿化建设的通知要求，到2010年，全国城市规划建成区绿地率须达到35％以上，绿化覆盖率达到40％以上，人均公共绿地面积达到10平米以上。也就是说在2003-2010年间，全国平均每年城市公共绿地面积还要增加2万多公顷。但目前很多的城市建成区绿地覆盖率还没有达到该标准，需要大量苗木用于城市园林绿化，城市进程的不断加快，拉动苗木产业迅速发展。从大的趋势看，园林绿化是个很好的主题，由于中国国内长期以来环保意识和力度不够,生态环境形势严峻,未来国家将逐步通过“生态补偿机制”等政策把经济建设和生产环境保护工程紧密联系起来,将推动国内生态环保建设工程行业快速成长。因为园林绿化是个特殊的行业，企业无一例外都可以享受到国家对苗木种植的税收优惠政策，这对企业的发展提供了巨大的先天优势。此外，中国经济的快速发展，人民生活水平的提高也对社会的环境提出了更高的要求，是促使园林绿化行业发展的根本动力。因此，国家十二规划将民生和社会工程、生态环保作为重点鼓励投资方向，并将加大环境保护力度，加强生态保护和防灾减灾体系建设。 2.3从省内来看 省委、省政府根据国务院《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》精神，制定了全省贯彻实施的目标，湖南花卉的主打产品，主要是绿化苗木。国家将大力推进城市化进程和基础设施建设，城镇规模在近20年内将持续保持扩张态势,新农村居住区的建设和推广、道路绿化和绿色通道建设力度的加大，传统的绿化苗木需求将保持平稳增长的态势。据产区调查,绿化苗木虽然市场整体低迷,但对外销售仍呈现数量上升和市场区域扩大的趋势，苗木销售区域已由传统的上海市场为主转向北京、江西、粤北、福建等市场。随着对绿化美化和环境生态的需求不断提高,新的乡土树种需求将保持较为旺盛的状态，为湖南丰富的野生种质资源发掘和保持湖南绿化苗木的竞争优势，提供了广阔的市场空间。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。 3.投资规模 3.1主要固定资产（折旧后） 资产 属性 数量 市值（万元） 备注 挖掘机 小松200 2台 120 合计 挖掘机 久保田55 1台 30 推土机 山推120 1台 40 压路机 小松20T 1台 30 SUV车 三菱越野 1台 30 洒水车 农用拖拉机 1台 3 办公楼 300m 1栋