某某楼盘装修详细方案.doc

编制依据 根据施工图纸 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 太阳城7#地工程建筑图 建目1-建施16 2005.06 太阳城7#地工程建筑图 建施通-1，建表-1 2005.06 太阳城7#地工程结构图 结目1—结施23 2005.06 太阳城7#地工程电施图 电施目1—电施4-2 2005.06 太阳城7#地工程给排水图 水目01—水施05 2005.06 太阳城7#地工程暖施图 暖目1—暖施-6 2005.06 太阳城7#地工程建施图 建施目—建施33 2005.06 太阳城7#地工程建施图 建施通-1，建表-1 2005.06 太阳城7#地工程结构图 结目1—结施57 2005.06 太阳城7#地工程电施图 电施目1—电施4-2 2005.06 太阳城7#地工程给排水图 水目01—水施-11 2005.06 太阳城7#地工程暖施图 暖目1—暖施-9 2005.06 主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件 类 别 编 号 名 称 地 方 JJG14-2000 DB29-35-2002 DB29-125-2007 天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规定 天津市住宅装饰工程质量标准 天津市民用建筑节能工程施工技术规程 规 范 规 程 国 家 GB50300—2001 GB50108—2002 GB50208—2002 GB50203—2002 GB50207—2002 GB50209—2002 GB50208—2001 建筑工程施工质量验收统一标准 地下防水工程施工技术规范 地下防水工程质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑地面施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 行 业 JGJ104——97 建筑工程冬期施工规程 图 集 国 家 02G01-1 砌体结构构造详图 行 业 98J1、05J1 05J2、98J2 05J3-1 98J3（三） 98J3（七） 98J4（一） 98J4（二） 98J5、05J1 98J6、05J6 98J7（三）、05J7-3 05J8、98J8 05J9 98J11(一) 98J11(二) 98J9 工程做法 地下工程防水 外墙外保温 墙身-混凝土空心砌块墙 墙身-轻质内隔墙 PVC塑钢门窗 木 门 屋 面 外装修 内装修-吊顶 楼 梯 室外工程 住宅厨房 住宅卫生间 室外工程 二、工程概况 1、施工现场概况 太阳城7号地工程位于天津市河东区东至祁连路，西至祁鲁街，南至鲁山道，北侧博山道，总建筑面积33197㎡。本工程由1－6#楼全现浇剪力墙板式高层、7－9#楼砖混结构六层住宅及1座8#人防地下车库组成，其中1－3#楼座住宅楼和1#车库建筑面积18378.22m2，1-3#楼座主楼东西长28.50m，南北宽15.30m，建筑最大高度56.10m；4-6#楼建筑面积7730.22 m2，4-6#楼座主楼东西长22.4m，南北宽14.7m，建筑最大高度27.15m；7-9#座住宅楼建筑面积5023.32m2，东西长24.86m，南北宽15.16m，建筑最大高度18.45m。工程按7度抗震设防，Ⅲ类场地，一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙抗震等级为一级，建筑物安全等级为二级，设计基准期为五十年。 太阳城7#地工程由天津顺驰新地置业责任有限公司开发，设计单位为1#～3#楼、8#地下车库为天津市建筑设计院，4#～9#楼为天津市天元建筑设计事务所，监理单位为天津市远方建设工程监理公司，施工单位为金坛市建筑安装工程公司。 2、建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑防火等级 二级 2 屋 面 平屋顶防水不上人、防水等级为二级 3 外装修做法 70mm聚苯板、50厚挤塑聚苯板保温，局部外檐采用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料、外墙涂料、局部墙砖 4 内装修做法 内墙面 乳胶漆（首层入口门厅、每层电梯厅、每层公共走廊）、腻子膏罩面（起居室、餐厅、卧室、主卧室、玄关）、毛面内墙（卫生间、厨房间） 楼地面 60厚豆石混凝土（起居室、餐厅、卧室、主卧室、玄关、厨房、阳台）、地砖（1-5层楼梯间、楼梯前室、消防控制室）、水泥（6-顶层楼梯间、楼梯前室、电梯机房、设备间）、磨光花岗岩（首层入口门厅、每层电梯厅、每层公共走廊）、毛地面（卫生间） 顶 棚 毛面顶棚（起居室、餐厅、卧室、主卧室、玄关、走道、卫生间、厨房间）、乳胶漆顶棚（楼梯间、楼梯前室、电梯机房、设备间） 踢 脚 毛踢脚（起居室、餐厅、卧室、主卧室、玄关、走道）、磨光花岗石踢脚（首层入口门厅、每层电梯厅、每层公共走廊）、地砖踢脚（1-5层楼梯间、楼梯前室）