【精选资料】2015年五一假期阳江楼盘市场调查报告.2015.5.3.pptVIP

二、什么是新型职业农民 （二）主要类型 ◎生产经营型：专业大户、家庭农场主 ◎专业技能型：农业工人、农业雇员等 ◎社会服务型：农村信息员、农产品经纪人、跨区作业农机手、统防统治植保员、村级动物防疫员等农业社会化服务人员 2013年五一假期阳江楼盘市场调查报告 （2013年4月29日—5月1日） 五一假期重点楼盘项目销售动态 项目名称 销售价格 折扣优惠 销售量 成交分析 京源·上景 （折前面价）北向3800元/㎡起、西向3280元/㎡起、南向4000元/㎡；逐层加价30-50元/㎡； 一次性95折，按揭96折；第5栋单位认筹交5万元享开盘时额外98折、不定房号可优先选房； 认购5套（热销118㎡三房）；第5栋认筹约10个； 成交客户主要是认同项目户型产品及地段交通，相比周边竞争楼盘的产品价格，觉得本项目的性价比较为认同满意 官山御景 折前3680元/㎡起，均价4200元/㎡ 均享95折，赠0.8-1万元购房礼包 4套洋房（97㎡三房成交价约38万元、132㎡三房成交价约52万元）1套299㎡联排别墅（成交价约183万元） 成交原因主要是三期单位的户型面积段受到认同，性价比较高，从而得到客户认同并认购 广博峰景 （折前面价）北向4250元起、南向4550元起（逐层加价100元/㎡） 一次性97，按揭98折；总价减免1万元 10套（热销户型130-145㎡三房，成交均价4700元/㎡） 成交客户主要是认同项目品牌，配合一口价房源促销及优惠政策，吸引前期较多意向客户认购 丰怡豪庭 17栋单位执行4450元/㎡无层差一口价；推第22-35栋单位认筹，预计6月中旬开盘 认筹交3万元诚意金，享额外98折+1年物管费，不定房号、按认筹单序号优先选房 认购9套（151㎡三房占4套、98㎡两房占5套）；认筹约15套 成交原因主要是享90折促销优惠和第17栋无层差特价房单位吸引前期意向客户认购 中集国际城 （折前面价）北向起价3850元/㎡、均价4150元/㎡，最高4450元/㎡；逐层加价30元/㎡，南北向差价150-200元/㎡； 五一期间执行一口价促销推10套洋房三房及复式单位，3800元/平米起； 3套（104-109㎡三房） 成交原因主要是三期洋房单位剩余少量单位，配合优惠政策及一口价特价房源吸引意向客户认购 瑞丰·金山凤凰 预售折前均价4500元/㎡；预计2013年5月中旬期间开盘推售 目前处于认筹阶段，交5万元诚意金享开盘额外98折、不定房号可优先选房，截止目前已认筹客户共约380个 认筹约13个 认筹原因主要是本项目为新推售项目，刚性需求客户可以多方面选择户型，而且预售价格也偏低于周边竞争楼盘，多数客户看中项目的社区园林、楼距、地段； 五一假期重点楼盘项目销售动态 项目名称 销售价格 折扣优惠 销售量 成交分析 中珠·在水一方 （折前面价）毛坯起价4780元/㎡、最高6300元/㎡； 精装起价6630元/㎡、最高8420元/㎡；第5栋/6栋单位无层差一口价（三房5130-5180元/㎡、四房5130-5480元/㎡）、 第4栋单位均价5800元/㎡‘ 购无层差单位享减免100元/㎡优惠+一年物业管理费+总价减1万元；老带新优惠为老业主赠1年物管费； 6套（98㎡三房占1套、140㎡三房占1套、150㎡四房占4套（均第4栋单位）） 成交原因主要是五一期间执行加推第4栋单位无层差促销政策并配合购房优惠来吸引意向客户认购； 中央豪门 （折前面价）洋房北向4500元/㎡起价、南向5500元/㎡起价；最高价7000元/㎡（北向）、7500元/㎡（南向）；逐层按户型面积大小加价约50-100元/㎡ 一次性98折，按揭99折 2套（212㎡三房，总价约160万元/套） 目前处于一期尾货阶段，访客量较少，剩余货量主要集中在中高层位置96㎡两房及249㎡四房单位，价格偏高及朝向位置不佳，以致较少意向客户认购 金湖翡翠 （折前面价）三期北向3700元/㎡起价，南向5200元/㎡起价； 复式单位：6800元/㎡（北向）、8000元/㎡（南向）； 购房（按户型类型及建筑面积大小）赠送1-5万元礼包。购商铺享交20万抵22万，25万抵29万，30万抵36万；均96折优惠；一次性付款额外赠送3-8万大礼包 6套（热销户型111-132㎡三房、133-157㎡四房） 成交原因是五一期间持续执行一口价促销优惠政策，成交客户多数是亲友介绍和老业主介绍，认同项目地段和社区配套 名扬·汇峰 第1-3栋洋房单位推10套无层差一口价4080元/㎡ 第17层及以上单位享97*98折、第17层以下单位享97*99折 3套（119㎡三房，总价约50万元/套） 主要原因是目前剩余少量库存尾货单位，朝向和价格偏高等因素以致难以消化，另后期工程进度缓慢未能及时补充货源 德信华城