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面谈技巧 拜访面谈的原则 微笑面谈原则 换位思考原则 随机应变原则 有效倾听原则 有效倾听——圣 不要打断讲话人 针对内容而非讲话者 不要急于下结论 使用鼓励性的言辞 眼神交流,赞许点头 提问 避免使用“你应该”、“绝对”等言辞 善于观察 客户 从年龄判断是否有家庭,经历 从外表和谈话判断性格特征、教育程度、社会层次 客户的精神面貌 善于观察 环境 屋内的装潢 家具的摆设 陈列的物品 小摆设 招待客人的方式 初次接触的话题 气候季节 赚钱的事 新闻时事 衣食住行 旅行运动 家人家庭 赞美话语 避免谈—— 政治 客户忌讳的缺点和弱点 没钱、生意不好 别人的坏话 客户的秘密 过分矜持 面谈结束 适时告辞 收拾桌面 感谢接待 安排再访 注意—— 来去一样恭敬 注意告辞动作 再次礼貌致谢
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