日照申家坡片区城设计要求.pdfVIP

日照市申家坡片区城市设计要求 一、项目概况 1、规划范围 基地位于河山镇南，西至临沂北路，东到潮石路，南至山海路，北到规 划日照市人民医院以北，基地用地形态呈南北长、东西窄，总用地面积约 2 3.6KM 。 2、区位分析 基地位于主城区北侧，河山镇以南，北距河山镇约 2 公里，西南距老城 中心约7 公里，向南通过潮石路直达新城中心，距离约6 公里。区位优势明 显。 周边环境分析：基地南侧为高新区研发中心，北侧为空地，东、西侧均 为山体。 3、现状概况 （1）现状用地布局松散、建设空间破碎 （2）交通基础较好，纵向联系较弱 （3）现状生态环境条件优越，蓝绿交融景观资源框架初步形成 二、规划目标 生态休闲养生高地 国际：高标准、高效率、高品质 健康：健康产业、健康生活、健康环境 谷：人群聚集、产业聚集、信息聚集 三、功能定位 充分整合利用生态资源以及现有城市公共服务设施资源，发展养老养 生、健康护理、生态居住等，形成宜居宜业新片区，吸引人口集聚。 四、规划内容 1、规划策略 区域协同——在新的城市发展格局下，规划区积极对接、密切联系周边 高新技术开发区、高教园区、河山镇等城市组团，从全局出发整合优势资源， 进一步凸显优势资源和空间特色。 产城融合——培育和运营特色产业，抓准片区良好的产业基础和条件， 聚焦热点、培育亮点，提升片区核心竞争力，实现生产、生活、生态环境相 融相生，打造宜居宜业特色小镇 生态引领——充分利用周边的生态环境资源，建立多条东西向生态廊 道，与卧龙山等山体对接，结合内部河流构建南北向生态廊道，构建网络化 的生态基底，营造疏密有致的城市开放空间。 2、规划结构 一轴链接：南北向主要公共服务轴线，串联整个片区 核芯引领：主要公共服务核心，布置片区级商业、文化、体育、社区服 务等公共服务设施，引领整个片区的发展 双区联动： 北侧养老养生社区——提供老年人养老居住、居家服务、健康指导等功 能 南侧休闲生活社区——生态居住、公共服务、休闲娱乐等功能。 3、土地利用规划 规划以居住、公共服务设施、绿化等用地为主，沿中间水系景观环境好 的居住用地，可兼容养老住宅，灵活布局，弹性控制，高标准配置医疗、文 体等公共服务设施，打造高品质生活宜居片区。 4、公共服务设施规划 5、道路交通规划 考虑地块南北狭长的特点，在现状路网基础上，重点加强南北向联系。 内外衔接：规划注重内外交通的有机组织，尤其注重加强片区与周边区 域的道路衔接，形成四横两纵的路网结构。 慢行优先： 沿片区中部水系形成绿色慢行系统，展开一个连续的公共 活动序列，并与片区内部慢行道有机联系，形成连续的慢行系统。 绿色低碳： 构建公交、小汽车、自行车、步行等多元化的交通方式， 形成低能耗、低污染、高效能、高效益的绿色交通体系 6、绿地景观规划 结合中部原有水系，局部扩大水面，形成开放空间节点，塑造开合有致 的公共活动场所。 沿道路形成东西向生态廊道，将两侧生态景观环境引入内部。 五、规划成果 文本、图纸和附件 主要图纸成果:区位分析图、综合现状图、空间结构规划图、土地利用 规划图、公共服务设施规划图、道路系统规划图、慢行系统规划图、绿地景 观系统规划图及其他表达设计成果的图纸。 日照市东港区滕家村片区城市社区设计要求 一.项目概述 滕家村片区东接新城区，西连老城区，是日照市东西城区连接的重要节 点。经过近年来的建设发展，片区内新建了一些住宅小区，并沿临沂路形成 了一定的城市风貌，但其总体发展并不均衡，开发建设水平参差不齐、景观 差异明显，标志和节点不突出、建筑形态缺乏有机衔接，需要进一步提升整 合。同时沿临沂路形成了东港区的行政服务的中心，对该地区发展又提出了 新的功能和景观要求。为此日照市规划局东港分局组织开展《日照市东港区 滕家村片区城市设计》编制工作，以引领指导整个片区的开发建设及城市更 新工作，使滕家村片区尽快形成地域特色突出、时代气息浓郁的现代都市新 面貌，提升东港区整体发展水平。 二、设计范围