河南成品住宅星级评价办法-成品房星级.pdfVIP

河南省成品住宅星级评价办法 第一章 总 则 第一条为了贯彻实施河南省标准《河南省成品住宅设计要求与评 价导则》 （*****），促进转变住宅装修观念和装修方式，积极推进 内装工业化，带动住宅产业化，促进住宅产业结构调整，推动全省住 宅产业可持续发展，按照自愿、公开、公平、公正的原则，规范河南 省成品住宅星级评价工作，制定本办法。 第二条根据 《河南省成品住宅设计要求与评价导则》规定，成品 住宅分为保障型成品住宅、普及型成品住宅和星级成品住宅，其中星 级成品住宅分为一星级、二星级、三星级三个等级，保障型和普及型 成品住宅不评价星级。 第三条成品住宅等级，以相对独立具有一定规模为单位进行评 价，同一企业的不同住宅可分别评价等级。 第四条成品住宅评价体系由空间配置、部品材料、人机工程、绿 色生态、样板效果、技术进步与创新构成。 第五条星级成品住宅的评价在建设项目通过施工图设计审查后 样板套施工完成后进行设计评价。原则上不对同一栋楼 （层）中的特 定装修进行单独评价。 第二章 评价的组织机构 第六条成品住宅星级评价工作的组织领导机构为“河南省成品住 宅星级评价专家委员会”，由河南省成品住房研究中心和全国相关行 业组织的领导与专家组成，其职责是： 1 一、审定 《河南省成品住宅星级评价办法》； 二、组织领导河南省成品住宅星级评价工作； 三、指导、检查“河南省成品住宅星级评价工作办公室”的工作； 四、协调解决成品住宅星级评价过程中的重大问题。 第七条河南省成品住宅星级评价的具体实施机构为“河南省成品 住宅星级评价工作办公室” （简称 “豫成品住宅评价办”），设在河 南省成品住房研究中心，其职责是： 一、在河南省成品住宅星级评价专家委员会的领导下，具体负责 河南省成品住宅星级评价的日常组织工作； 二、选择、确定全省评价、咨询机构，并报河南省成品住宅星级 评价专家委员会备案； 三、指导、检查全省评价、咨询机构的工作； 四、评审员的培训、考核； 五、负责成品住宅星级评价的受理预审、审定及抽检、评审专家 抽取； 六、办理成品住宅星级评价的网上公示、等级标牌的统一制作与 发放； 七、处理成品住宅星级评价工作中的投诉； 第八条根据成品住宅星级评价工作的需要，豫成品住宅评价办可 在全省选择具有一定影响力、机构健全的相关行业组织，作为评价、 咨询机构 （授权单位名单在河南省成品住房研究中心官方网站上公 布），授权其负责组织企业成品住宅星级评价的相关工作；其职责是： 一、按本办法的规定，根据豫成品住宅评价办的具体授权开展相 2 应地区的成品住宅星级评价工作； 二、评审人员的选择、管理，报豫成品住宅评价办备案； 三、开展 《河南省成品住宅设计要求与评价导则》的宣贯，组织 成品住宅星级评价的申报、现场评审，并将评审结果报豫成品住宅评 价办审定； 四、协调解决本地区成品住宅星级评价工作中的问题。 第三章 成品住宅星级评价管理 第九条成品住宅星级评价的标准按《河南省成品住宅设计要求与 评价导则》执行，申报条件如下： 星级成品住宅标识由建设单位申报，可联合咨询单位、设计单位 等相关单位共同申报。 申请单位应根据申报的标识类型，填写标识申报表，提供有效、 完整的申报材料，并对其真实性、准确性负责。 第十条 成品住宅星级评价工作的分工： 全省标准宣贯，由豫成品住宅评价办负责； 星级成品住宅申报，由豫成品住宅评价办或授权评价机构负责组 织。 申报材料的初审与受理，由豫成品住宅评价办负责； 自评估报告由申报单位自行或委托咨询机构负责编制； 现场评审，由相应评价机构负责； 评审报告的审定与抽检，由豫成品住宅评价办负责，并报豫成品 房评委会备案。 第十一条 星级成品住宅标识评审流程分为单位自审、预审、专