【精选】深圳龙华区商业项目调研报告.ppt

龙华区域 商业项目市场调研 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 卓越皇后道（在售） 项目位置 龙华新区人民路与新区大道交汇处 项目定位 社区商业 商业体量 约630㎡ 产品信息 产品形态：一层底商 主力面积：120m2 层高：5米 开间：5—10米 进深：5—14米 销售信息 销售模式：销售销售价格：约8万/㎡ 营销节点 目前共推出7套，目前已售3套小铺 优惠体系 无 备注 无 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 合正中央原著（在售） 项目位置 人民路西侧，七里香榭住宅西侧 项目定位 社区商业 商业体量 约1.5万㎡ 产品信息 产品形态：沿街商铺 主力面积：30—90m2 层高：约5米 开间：3.5—13米 进深：6—15米 销售信息 销售模式：销售销售价格：9—11万/㎡ 营销节点 本期推售15套商铺，剩余7套，已启动二三级联动 优惠体系 无 备注 无 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 项目位置 龙华新区新区大道和民宝路交汇处 项目定位 社区商业 商业体量 约1万㎡ 备注 目前商业已全部建设好，后面租售未定，但从业务员口中得知可能开发商会自持 汇龙湾花园（租售未定） 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 卓能opus项目（租售未定） 项目位置 布龙公路与油松路交界处华美丽苑北侧 项目定位 社区商业 商业体量 4800㎡ 产品信息 裙楼底商，目前正在装修，租售未定。 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 幸福城（租售未定） 项目位置 龙华新区和平路与清泉路交汇处 项目定位 龙华最大的商业综合体 商业体量 第五期商业为龙华片区最大商业综合体 产品信息 目前在卖第四期住宅产品，商业为第五期（目前正处于规划阶段） 城市综合体（商业、写字楼、高级公寓 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 金亨利都荟华府（租售未定） 项目位置 龙华新城核心区民宝路与腾龙路交汇处 项目定位 社区街铺 商业体量 约2万平米 产品信息 目前商业正准备推向市场，但是租售未定 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 潜龙曼海宁（在租） 项目位置 宝安区大浪街道办和平路与新区大道交汇处正东侧 项目定位 深圳首创特色商业悠闲步行街 产品信息 目前正对外招商，招商情况一般。租金在100元/m2左右，主要户型为30—60m2之间 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 特发和平里（在租） 项目位置 龙华新区和平路与布龙路交汇处西角 项目定位 深圳独具特色的购物公园 商业体量 1.6万㎡ 产品信息 沿街商铺，60m2左右，双首层底商 销售信息 准备向市场招租，目前已确定引入麦当劳及知名大型超市。 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 水榭春天（在租） 项目位置 深圳龙华人民南路 项目定位 大城品牌宜居生活 产品信息 高端商铺，目前处于招商阶段 销售信息 面向市场招商，主要是品牌店招商，不支 持个人店铺入驻 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 SHEN ZHEN V·CHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page * 九方mall（在租） 项目位置 城市主干道人民南路；西临腾龙路 项目定位 龙华首席都市生活中心 产品信息 10万平方米一站式全客层购物中心 销售信息 面向市场招商，主要是品牌店招商，不支 持个人店铺入驻 开业时间 预计2014年9月份 The End ! Thank You！ 标准化·流程化·专业化·精细化