第七节建筑面积计算规范.pptVIP

建筑面积计算术语 （1）勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。 （2）层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 （3）净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。 （4）结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。 （5）自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。 （6）夹层、插层、技术层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，安插于上下两个正式楼层中间的附层。 建筑面积计算术语 （7）技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。 （8）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。 （9）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。 （10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的1／2者。 （11）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。 （13）变形缝：是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。 单层建筑面积计算 (a)平面图 (b)1-1剖面图 图1-2-1 单层建筑物的建筑面积 (a)平面图 (b)1-1剖面图 图1-2-2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 建筑面积计算 (a)建筑物附筑井道 (b)建筑物内的井道 图1-2-9 建筑物的井道 面积计算口诀 　 心中有间房，计算不会忘; 　　平顶和坡顶，要点要分清; 　　有顶有围护，面积参照房; 　　有顶无围护，顶盖减半做。 1、平顶坡顶单层房 　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半; 　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。 2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊 　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。 　有盖无围护，结构底板水平面折半算。 3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。 　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。 4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。 5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。 6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。 7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。 8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。 　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。 9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。 10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。 例题： 解答： 1、下列项目应计算建筑面积是（）。 A.地下室的采光井 B.室外台阶 C.建筑物内的操作平台 D.穿过建筑物的通道 答案：D 分析：室外台阶，建筑物内的操作平台明确规定不计算建筑面积，地下室要计算建筑面积但不计算采光井，所以本题计算建筑面积的只有D 练习 2.一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448.38m2，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108m2，则该工程的建筑面积为[?]. A. 556.38m2???????????B. 2480.38m2???? ?????C. 2744.28m2????????D. 2798.28m2 答案：C 分析：建筑物的建筑面积是勒脚以上结构外围面积各层之和。无围护结构的阳台其建筑面积为其水平投影面积之半。据以上两条规则，该建筑的建筑面积应为：448.38x6+1／2x108=2744.28（m2）  建筑通道、骑楼 建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 骑楼是指楼层部分跨在人行道的临街楼房 例 题：计算建筑面积 解： 架空部分建 筑面积 S＝ （6.00＋0.40） × （5.50＋0.40） ＝37.76(m2) 4.其他部分建筑面积计算（1） 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算；门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积；层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2的面积