家装装饰公司全套项目经理管控验收手册.doc

项 目 管 控 手 册 常州寓囍装饰工程有限公司 程诚 2013-3-8 目 录 开工技术交底内容 现场成品保护规范 施工现场张贴规范 地面开槽施工规范 工程质量验收规范 装修房交房清洁标准(含预验房清洁标准) 施工项目经理承诺书(含回执) 全套家装验收表格（含甲供内容） 项目经理各工程详细资料交接存档单 顾客所有工程完工参与人员回馈表 二，三，四期顾客催款单（含回执） 材供部所有领料单（含项目经理生活款领取单） 顾客项目变更签证 （附表：项目经理质保金管理制度、提取表单、维修记录清算表、工地形象规范、各工种工艺标准、承包合约书、管控流程展示培训PPT、施工现场安全制度、） 开工技术交底标准内容 执行标准：DB32/T1045—2007 一、土建改造部分 1、对房屋土建过程中可能存在的质量问题进行装修施工前的验收。 2、出具房屋安检报告。 3、核对安检报告和施工现场土建改造的一致性，确认改造项目。 4、对砌墙或轻质隔墙的部位和要求进行确认。 5、对拆除物品的处理进行确认。 6、确定墙面开孔方案位置。 二、水电隐蔽工程 1、根据橱柜图纸图纸确定施工方案。 2、根据设计图纸确定灯具、开关、插座及水管、龙头的具体位置。 3、确认水管铺设的施工方案。 4、确定电器的方案位置（中央空调、热水器、智能系统、家电、地暖等） 5、确定家具的大概尺寸和具体摆放位置。 6、确认座便器的安装方式及坑管的坑距。 7、确认淋浴房、挡水条、浴缸的方案及位置。 8、确认台盆、拖把池的下水方式和安装方式。 三、瓦木作业 1、确认石材的安装部位和方式。 2、墙地砖的铺贴位置以及厨房橱柜背面差砖的位置尺寸。 3、确认厨房、卫生间及阳台地平的落差高度。 4、确定木门、门套的具体位置、门洞基础尺寸及开启方向。 5、确定阴角线的制作方式。 6、确定窗帘的垂挂方式。 四、油漆作业 1、确定墙体表面用材类型。 五、后期安装 1、确认金属吊顶的安装方向。 2、确认地板的安装方向以及门洞部位的衔接方式。 3、确认板式家具的安装位置，同时告知板式家具安装完毕后有可能与墙体周围产生的缝隙。 六、其他 1、施工前对水、电表的原始数据进行核对抄录。 2、陪同客户到物业办理房屋进场施工许可手续。 施工现场成品保护规范 序号 保护类别 保护用材 方法及要求 保护周期 1 进户门扇 寓囍保护膜 透明胶带 门扇正反面保护，保护好后的进户门，膜与门接触紧凑服贴，表面平整无破损，保护膜上的字体方向必须正确。 开工当天至清洗 2 地面水管、线管（不包括墙角处的） 水泥砂浆 水泥砂浆包水管、线管时必须先要将地面清扫干净，洒水润湿。包好后的水泥表面高度应小于25mm，单根宽度不大于60mm。地面开槽处水管用水泥砂浆粉槽后，表面应平滑。 验收完毕、（瓦木施工）至铺贴地砖、安装地板 3 地砖 寓囍标识胶带 纤维板1m×2m×3mm 地砖表面清扫干净后保护膜覆盖，上铺纤维板满铺，纤维板必须按顺序进行排列铺放，各接头平接对齐，纤维板接缝处必须用胶带连接密封。 铺好2天内至清洗 4 浴缸 透明胶带 纤维板1m×2m×3mm 浴缸表面用保护膜覆盖致下沿口墙砖处，用透明胶带固定后，用整张纤维板表面铺盖。 安装验收完毕致清洗 5 门槛石 寓囍标识胶带 纤维板1m×2m×3mm 门槛石表面保护膜覆盖，上铺纤维板满铺，胶带固定的纤维板与石材表面接触紧凑。 安装验收完毕至清洗 6 窗台板 寓囍标识胶带 纤维板1m×2m×3mm 窗台板表面保护膜覆盖，上铺纤维板满铺，胶带固定的纤维板与石材表面接触紧凑。 安装验收完毕至清洗 7 灯具 原塑料包装袋 用原塑料包装袋套在灯具的外表面，用透明胶带缠绕袋口。 灯具安装验收完毕至清洗 8 人造石台面 寓囍保护膜 透明胶带 台面及旁板用保护膜全包，边口及角落用透明胶带连接包扎，膜与台面接触紧凑服贴，表面平整无破损。 台面安装验收完毕至清洗 9 木制柜体 纤维板1m×2m×3mm 制作完毕，清理各层板表面杂物灰尘后用纤维板满铺。 柜体制作完毕至清洗 10 成品橱柜 寓囍保护膜 透明胶带 上柜(门板、柜体旁板)及下柜(台面、门板、柜体旁板)用保护膜全包, 膜与保护面紧凑服贴，表面平整无破损。 橱柜安装验收完毕至清洗 11 地板 纤维板1m×2m×3mm 寓囍标识胶带 地板表面清理干净后，用保护膜覆盖，上铺纤维板满铺，纤维板必须按顺序进行排列铺放，各接头平接对齐，纤维板接缝处必须用胶带连接密封。 地板安装验收完毕至清洗 12 房门锁、把手 原塑料包装袋、透明胶带 用塑料袋将把手表面全部套住，用透明胶带从把手根处的塑料袋口