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小议高层房屋渗水原因和防治对策 　　摘要：目前，我国社会建设已经进入了黄金阶段，高层房屋建筑拔地而起，成为了都市建设中一道亮丽的风景线。可是，高层房屋中还存在着一些影响房屋质量的问题，渗水问题就是其中之一，高层房屋的渗漏问题已经成为了建筑工程技术人员关注的焦点，本文就将对高层房屋的渗水原因和防治措施进行探究，给出相应的建议。 关键词：高层房屋；渗水；原因；防治措施 前言：随着国民经济的快速发展，房地产建设正在如火如荼的开展着，现代房屋建筑有着楼层高、面积大、体积广等特点，由于现代房屋的功能越来越广泛，已经成为了现代人们追求高质量物质生活不可缺少的建筑。可是，就目前而言，我国很多高层或者超高层房屋中还存在较为普遍的渗水现象，严重影响了我国高层建筑的整体质量，使房地产的进一步发展蒙上了阴影。笔者从事相关工作，对此有着较为深刻的认识，就高层房屋渗水的原因进行了分析，并指出相关建议，以求弥补漏洞，推动我国房屋工程整体质量的提升。 一、造成高层建筑渗水的几大原因 1、造成外墙渗水的原因 造成外墙渗水的原因比较多，想准确的找出原因，过程较为复杂，就目前来看，造成房屋外墙渗水的原因主要分为以下几点： 1.1 由于墙体自身裂缝所导致渗水 墙体裂缝分为混凝土剪力强震不密实引起的裂缝、砼剪力沉实不够密实所引起的裂缝，以及砼剪力强养护不力所引起的裂缝三种，在养护过程中，有的建筑施工单位只是在建筑的室内将水浇在砼墙上，而很多建筑单位对墙养护工作十分粗糙，没有对砼墙进行标准的全面养护，养护质量较低，容易造成墙体裂缝而出现渗水现象。 1.2 由于墙体铝合金窗户安装不合理所导致的渗水 房屋建筑施工阶段，有些建筑公司施工人员在进行外墙铝合金窗户安装时，只是任务性的完成安装工作，安装完成后也很多对窗户的密实度等进行检查，导致了窗户周围出现缝隙、不严实，容易出现漏风、漏雨等渗漏现象。有的缝隙由于很小，及时在后期补救，进行塞缝 作业时，也会带来很大的困难，塞缝作业的质量很难达到抗渗水的相关要求。这对于建筑企业来说，也是亟待解决的问题之一。 2、造成屋面渗水的相关原因 2.1 在进行建筑设计时构造设计不当所导致渗水 在建筑设计过程中，有些建筑设计工程师为了追求建筑的美观性，将泛水高度降低的程度太大，导致超过了抗渗漏的标准，在下暴雨时，屋面连接处以及屋面和墙身接触的地方会由于泛水高度过分低于暴雨的积水高度，使屋面发生了渗漏，严重影响居民生活。 2.2 波形瓦铺没有帖实导致渗水 波形瓦铺是房屋放水的重要工具，如果施工人员在施工过程中没有将贴瓦砂浆塞满瓦缝，会使砂浆和板面出现空隙，结合不牢固，在下雨时非常容易出现渗水现象。 2.3 施工缝位置留设不当导致渗水 近年来，很多房屋建筑出现渗水现象，经过认真的排查后，我们发现，引起渗水的很多原因都似乎由于施工缝位置留设不当所引起的，施工者们将屋面变坡处和屋面交界处作为留设的施工位置，而这些位置都属于结构压力转换位置，因此，在这些位置很容易出现裂缝，从而使房屋整体质量受到影响，出现渗水现象。 2.4 现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当导致渗水 施工时，工程人员用了过多的水量，混凝土发生凝固过程中，混凝土中的水分发生蒸发，在混凝土中会出现很小的小缝隙，混凝土自身收缩，产生了毛细孔隙，为雨水的渗漏提供了有利条件，久而久之，就会使屋面出现裂缝而使渗漏更加严重。 3、造成厨房和卫生间渗水的原因 3.1 由于管道堵洞而引起的渗水 房屋工程中，在管道安装之后，普遍都由水暖工来完成堵洞工作，可是，水暖通没有涉及过土建建筑工艺方面的知识，对应当掌握的知识点并不了解，无法对堵洞工作进行标准的操作。使管道周围的砼密实度很低，使管道存在渗水的隐患。 3.2 由于管道和楼板间出现裂缝而引起的渗水 在管道施工时，无论管道利用什么材料，在长久的使用中都会由于外界因素而使管道和楼板之间出现裂缝，这种裂缝是不可避免的，引起了渗水现象。 3.3 灌水试验没有做到位导致渗水 一般情况下，在排水管道安装完成后，都要进行灌水试验来检测管道的严密性，如果在灌水试验中没有合格的照明设备，检查人员无法在阴暗的环境中对管道进行全面、细致的检测，容易漏掉管道中出现的问题，使管道存在渗水的隐患。 二、防止房屋渗水的相关措施 1、外墙渗水的防治措施 在外墙混凝土结构配比时，一定要按照相关的标准进行混凝土配比和坍塌度的选择，施工中要保证混凝土本身的结构密实，防止由于混凝土质量所造成的裂缝。在对主体结构剪力墙的养护中，每两个小时就要对剪力墙进行浇水，让剪力墙一直保持在湿润的状态中。尽量在外围剪力墙上少留施工缝，用墙、板的一