北京商品房预售合同.pdfVIP

住宅预售 BF——2010——0116 合同编号： 北京市商品房预售合同 出卖人： 北京万信房地产开发有限公司 买受人： ___________________________________ 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十月修订 说 明 1 、本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会和北京市工商 行政管理局共同制订。 2 、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和 证明文件。 3 、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得 将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补 或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4 、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细 审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5 、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供 双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的 内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后 的空白行中进行补充约定。 6 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的 内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实 际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。 7 、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法 院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲 裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时 认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一 份合同原件。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市 城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 有偿 (出让)方式取得坐落于 地块的国有土地使用权。 该地块 国有土地使用证号 为： ，土地使用权面积 为： ，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途 为： 住宅 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。该地块国有土地 使用权出让合同编号为： ，该商品房所在土地用途 为： 住宅 ，土地使用权出让年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房 暂定名 为： ， 建设工程规划许可证号为： ,建筑工程施工许可证号为： ， 建设工程施工合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣 工日期为： 。 第二条 预售依据 该商品房已由 北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号