保障性住房融资中运用REITs的探讨 Study on the Application of REITs in Low-Income Housing Financing.pdfVIP

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2017-12-16 发布于上海
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保障性住房融资中运用REITs的探讨 Study on the Application of REITs in Low-Income Housing Financing.pdf

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保障性住房融资中运用REITs的探讨 Study on the Application of REITs in Low-Income Housing Financing

第25卷第1期工程管理学报、，01．25 No．1 2011年02月 Journalof Management Feb．2011 Engineering 保障性住房融资中运用REITs的探讨李静静，杜静摘要：目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题，这是制约保障性住房供给的重要因素之一，借鉴房地产投资信托基金设中运用REITs的可能性和条件，以及运作模式。在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs 存在的问题，提出了相应的对策。关键词：保障性住房；房地产投资信托基金(REITs)；保障性住房PElTs 中图分类号：F407．9文献标识码：A 文章编号：1674—8859(2011)01-075-05 onthe ofREITsinLow—’Income Study Application HousingFinancing LI Jing-jing，DUJing ofConstructionandReal ofCivil (Department ManagementEstate，SchoolEngineering，SoutheastUniversity， Nanjing210096，China，E—mail：lijin98805@126．com) Abstract：NowChinais thelow—income bottleneck，whichisan factor the of facing housingfunding importantconstrainingsupply thelow—income EstateInvestment tosolvethe thereferenceofREITs housing．Real Trusts(REITs)helpsproblem．With operation in Statesand discussedthe andconditionsof operation experienceHongKong，United Singapore，thispaper mode，feasibility REITstothelow-incomeconstructioninChina。The thelow-incomeREITs applying housing existingproblemsduringusing housing inChina’Sfinancialandrealestatemarketwere andcountermeasureswere analyzed proposed． REITs Keywords：low—incomehousing；REITs；low-incomehousing 作为我国住房供应体系的重要组成部分，城镇性住房供给不足就是比较突出的问题之一。住房保障体系的有效实施关系到社会的公平和稳 ((2009～201 1年廉租住房保障规划》中2009年定。由于保障性住房福利性的特点，使得其与一般计划新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补的房地产开