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1、“国八条”摘要（2011.1.26由国务院颁布，全国目前已实施） 1）进一步落实地方政府责任。 2011年各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定各地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 2）加大保障性安居工程建设力度。 2011年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。 3）调整完善相关税收政策，加强税收征管。 调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额的5.5%征税。 4）强化差别化住房信贷政策。 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 5）严格住房用地供应管理。 以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。 6）合理引导住房需求。 已拥有1套住房的当地户籍居民家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。 7）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。 8）坚持和强化舆论引导。 2、政策影响 1）“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。二套房购房门槛再次提高，改善性需求将受到更大的压力。 2）上述国八条摘要的第1、2、3条，将直接限制了投资需求及投机客炒