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物业小区消防演练方案 物业小区消防演练方案(一)：物业管理消防演习方案 　　深圳市新安居物业管理有限公司 　　消防演习计划和方案 　　（样板，请根据实际情况修改） 　　一、演习时间： 年 月 日下午 分 　　二、演习目的： 　　为了提高 小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。 　　按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。 三、演习项目： 　　1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力； 2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否； 3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施； 　　4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效； 5、检测消防水源的供应情况。 四、演习组织方案： 　　由 管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。 　　（一）人员管理： 　　1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作； 　　2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入； 　　3、为了体现演习的逼真性，内巡人员加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛； 　　4、部门员工在熟悉疏散路线的护管员带领下，安全疏散到指定位置； 5、当天的施工人员在正式演习开始时提前疏散，演习时不允许进入， 　　由外围位加以控制； 　　6、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。 （二）车辆管理： 1、控制车辆的进入。 　　五、演习前的宣传和准备工作： （一）成立演习指挥中心： 1、演习总指挥： 2、演习副总指挥： 3、演习领导小组成员： 4、现场指挥员： 5、现场副指挥员： 　　（二）演习领导小组负责协助演习工作； 　　（三）公司办公室负责演习活动的监督、检查和指导工作； （四） 小区管理处护管队做好消防演习前的宣传工作，加强 　　宣传力度，使员工和客户充分认识消防演习的重要性，和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。 　　1、 提前小区住户发通知； 　　2、 在小区“公告栏”发布有关信息； 3、 悬挂宣传横幅； 　　（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入； （六）护管队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术， 　　并设置灭火组和警戒组及规划警戒线； 　　（七）人员疏散集中点的划分： 　　（八）“指挥台”设在 管理处门口 ，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部； （九）监控室值班员：马昊 （十）卢外军饰伤员； 　　（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只，石油液化气1罐、油桶2个、汽油2公斤、柴油2公斤、火把1条、钢筋架一个、装燃烧物用铁桶、宣传条幅一条、汽油袖章：总指挥员一个、指挥员一个、副指挥员一个、医务员：1个、抢救员：2个，设备操作员：1个、警戒员3个、疏散员：3个、灭火组：4个、后勤员：4个、担架：一台、医用纱布：两卷、颈椎护夹器：一个、医用白大褂：1套、白手套：两双、医药箱一个）完成时间： 2008 年6月28日前。 六、演习过程： （一）、情况假设： 　　年 月 日下午 左右，小区 楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，由于小区可燃物较多，火势越烧越大，浓烟沿 　　着通道，风管不但向上冒，情况万分危急！ （二）、演习步骤： 　　1、15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥同志，演习准备 　　完毕，请指示。”总指挥：“安计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知控室：(监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知)； 　　2、15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备） 　　3、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”； 　　4、 15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。 　　5、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作： 马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。” 　　6、15：06王志国巡逻队员到达现场后尝试用灭火