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台湾省房地产经纪人 《经纪概论》：房地产经纪的作用考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延 期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 2、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分 为和特许加盟连锁经营模式。 A：单店模式 B：多店模式 C：直营连锁经营模式 D：有店铺模式 E：客户资金代收代付风险 3 ( ) 、下列关于商品房预销合同相关事项的表述，错误的是。 A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、 加重购房人责任，或排除购房人合法权利 B 18 ：未满 周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证 C ( ) ：商品房预销售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制 E：工厂的生产设备 4、企业内部岗位设置的基本原则是 A：根据实际需要设岗 B：因事设岗、因岗设人 C：根据公司业务流程设岗 D：根据主要工作职责设岗 E：客户资金代收代付风险 5、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。 A：面层材料 B：饰面层与龙骨的关系 C：结构层的显露状况 D：施工工艺的不同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6 50000 2 、某建设项目总投资 万元，计划 年完工，建设完成后用于出租，从投 10 资开始到投资全部收回的预期年限为 年。则该项目的预期投资收益率为。 A 10 ： ％ B 12 ： ％ C 12 5 ： ． ％ D 13 ： ％ E：工厂的生产设备 7、采用模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”，需 要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。 A：跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险 8、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。 A：直线一参谋制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：矩阵制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险 9、新建商品房销售者在其 “价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的 商品房的出售价格是指。 A：起价 B：报价 C：成交价 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、临时用地的期限一般不超过年。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 11、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是。 A：国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B：国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C：集体土地不经征用不得出让 D：国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地 使用权证书 E：权利型房地产投资信托 12、城乡规划是以为根本任务。 A：促进经济社会全面协调可持续发展 B：促进土地科学使用 C：促进人居环境根本改善 D：协调城乡空间布局 E：权利型房地产投资信托 13、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是 m 通向各住宅入口的道路，路面宽 。 A 2 5 3 ： ． ～ B 3 5 ： ～ C 6 9 ： ～ D 20 30 ： ～ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、物业服务费的定价形式通常有。 A：市场调节价和自主定价 B：自主定价和政府指导价