基于比例二元语义的城综合体风险评价-重庆理工大学学报.pdfVIP

第２８卷　第１２期 重 庆 理 工 大 学 学报（自然科学） ２０１４年１２月 Ｖｏｌ．２８　　Ｎｏ．１２ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＣｈｏｎｇｑｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（ＮａｔｕｒａｌＳｃｉｅｎｃｅ） Ｄｅｃ．２０１４  ｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７４－８４２５（ｚ）．２０１４．１２．０２６ 基于比例二元语义的城市综合体风险评价 冒小芬，陈建明 （河海大学 商学院，南京　２１１１００） 摘　　　要：城市综合体项目风险的准确评价是决定其是否实施建设的前提。基于比例二元语 义提出对城市综合体项目风险的评价方法。该评价方法一方面集成了专家组的意见，将定性语 言评价符号化；另一方面可以避免信息遗失，进一步提高评价结果的准确性和科学性。最后用 一案例检验该方法的可行性和有效性。 关　键　词：比例二元语义；城市综合体；风险评价 中图分类号：Ｏ２２　　　　文献标识码：Ａ 文章编号：１６７４－８４２５（２０１４）１２－０１３４－０６ ＲｉｓｋＥｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆＵｒｂａｎＣｏｍｐｌｅｘＢａｓｅｄｏｎＰｒｏｐｏｒｔｉｏｎａｌ２Ｔｕｐｌｅ ＭＡＯＸｉａｏｆｅｎ，ＣＨＥＮＪｉａｎｍｉｎｇ （ＢｕｓｉｎｅｓｓＳｃｈｏｏｌ，ＨｏｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ２１１１００，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅａｃｃｕｒａｔｅｒｉｓｋｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆａｎｕｒｂａｎｃｏｍｐｌｅｘｐｒｏｊｅｃｔｉｓｔｈｅｐｒｅｒｅｑｕｉｓｉｔｅｆｏｒｔｈｅｃｏｎ ｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｏｆａｐｒｏｊｅｃｔ．Ｗｅｐｒｏｐｏｓｅｄａｆｕｚｚｙｓｅｍａｎｔｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄｏｆｕｒｂａｎ ｃｏｍｐｌｅｘｐｒｏｊｅｃｔｓｂａｓｅｄｏｎｐｒｏｐｏｒｔｉｏｎａｌ２ｔｕｐｌｅ．Ｔｈｅｅｖａｌｕａｔｉｏｎｒｅｓｕｌｔｓｏｆｕｒｂａｎｃｏｍｐｌｅｘｐｒｏｊｅｃｔｓｏｂ ｔａｉｎｅｄｔｈｒｏｕｇｈｔｈｅｐｒｏｐｏｓｅｄｍｅｔｈｏｄａｒｅｏｂｊｅｃｔｉｖｅａｎｄｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃｏｗｉｎｇｔｏｔｗｏｒｅａｓｏｎｓ．Ｆｉｒｓｔｌｙ，ｔｈｅｒｅ ｓｕｌｔｓｗｅｒｅｇｅｎｅｒａｔｅｄｂｙａｇｒｏｕｐｏｆｅｘｐｅｒｔｓ．Ｓｅｃｏｎｄｌｙ，ｔｈｅｆｕｚｚｙｓｅｍａｎｔｉｃｍｅｔｈｏｄｅｍｐｌｏｙｅｄｉｎｔｈｉｓｐａ ｐｅｒｈａｓｍｏｒｅａｄｖａｎｔａｇｅｓｔｏｒｅｄｕｃｅｄｉｓｔｏｒｔｉｏｎａｎｄｌｏｓｉｎｇｏｆｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｔｈａｎｏｔｈｅｒｆｕｚｚｙｓｅｍａｎｔｉｃｍｅｔｈ ｏｄｓ．Ａｄｄｉｔｉｏｎａｌｌｙ，ａｎｅｘａｍｐｌｅｗａｓｕｓｅｄｔｏｉｌｌｕｓｔｒａｔｅｔｈｅａｖａｉｌａｂｉｌｉｔｙａｎｄｅｆｆｅｃｔｉｖｅｎｅｓｓｏｆｔｈｅｐｒｏｐｏｓｅｄ ｍｅｔｈｏｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：２ｔｕｐｌｅｓｅｍａｎｔｉｃｐｒｏｐｏｒｔｉｏｎ；ｕｒｂａｎｃｏｍｐｌｅｘ；ｒｉｓｋｅｖａｌｕａｔｉｏｎ 　　城市综合体现已成为政府、开发商竞逐的对 优势，从而提升城市价值。作为城市化进程的产 象和投资开发的重点，其不论是经济价值还是社 物，城市综合体对城市发展非常重要，但其建设过 会价值都对城市发展举足轻重。城市综合体突破 程中存在着很多管理问题和各种各样的风险，可 了以往单一的线性发展模式，注重整合各方面的 能影响项目成本、质量及进度目标的实现。所以， 　　收稿日期：２０１４－０８－１８ 基金项目：江苏省自然科学基金资助项目（Ｂ；江苏省社会科学基金资助项目（１３ＥＹＤ０２６） 作者简介：冒小芬（１９９０—），女，硕士研究生，主要从事金融工程与投资管理研究；陈建明（１９６６—），男，研究员，主要 从事工程经济、证券投资、房地产开发与经营研究。 引用格式：冒小