房地产公司运营管理制度-附件：项目工程关键线路分析.pptxVIP

项目工程关键路径分析 汇报人：二〇一六年十月 目 录一、设计工作（一）设计已完成工作说明：“工期”计算周期为自“签订设计合同”之日起，“设计成果评审确认”之日止。设计分类设计内容签订设计合同设计成果提交设计成果评审确认工期规划规划方案设计XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX工作日项目扩初设计景观景观方案设计景观扩初设计样板区方案设计精装修样板房方案设计一、设计工作（二）设计工作计划设计分类设计内容签订设计合同设计成果提交设计成果评审确认工期规划施工图设计XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX工作日基础施工图设计景观施工图设计精装修施工图设计一、设计工作（二）设计工作计划 （“设计内容”只可增不可减；若实际无该项内容，请空行；排列顺序可根据签订先后调整）设计分类序号设计内容签订设计合同设计成果提交设计成果评审确认工期专项设计1人防设计XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX工作日2基坑维护设计3泛光照明设计4污水处理设计5供电设计6供水设计7雨、污水设计8燃气设计9铝合金门窗、栏杆二次设计10幕墙深化设计11导示系统设计……二、招、投标工作招投标工作一览完成情况序号招标内容招标文件确认定标工期已完成1总包单位招标XX年X月X日XX年X月X日XX工作日待完成2监理单位招标3门窗栏杆单位招标4幕墙单位招标5消防单位招标7精装单位招标8市政单位招标9景观单位招标10电梯单位招标… …三、建安施工——场布此处插入建安工程阶段各标段范围，标注临水、临电设置位置，施工道路出入口，临设场地位置，塔吊位置、服务半径，场地内主要施工道路流线等。说明：1.图示表述本交付期建安工程阶段各标段范围，标注临水、临电设置位置，施工道路出入口，临设场地位置，塔吊位置、服务半径，场地内主要施工道路等；2.本交付期建安施工阶段在主体结构、装饰工程阶段如有调整临水、临电、塔吊、施工道路出入口等应重点表述；3.本交付期建安工程阶段各标段如对下一分期有影响之施工道路出入口，临设场地，塔吊等应重点表述；4.本交付期建安工程阶段各标段如对景观施工阶段、精装施工阶段、样板房/区等有影响之施工道路出入口，临设场地，塔吊等应重点表述。三、建安施工——主体结构标段业态楼栋范围地下层数区间地上层数区间开工时间正负零零时间结顶时间中间验收时间X标高层X~YX~YXX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日多层统计XX年X月X日XX年X月X日X标别墅X~YX~YXX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日排屋合院统计XX年X月X日XX年X月X日说明：1.工期参照绿城集团标准工期约定；2.“统计”行时间为该标段整体完成的时间。三、建安施工——外装饰工程说明：1. XX项目X期幕墙工程计划分X个标段，各标段施工范围如图；2. XX项目X期门窗工程计划分X个标段，各标段施工范围如图；3. XX项目X期涂料工程计划分X个标段，各标段施工范围如图。幕墙1标分期/标段业态楼栋范围层数区间开工时间钢附框完成完工时间外架拆除完成幕墙一标高层X~YX年X月X日-X年X月X日X年X月X日幕墙N标高层别墅统计X年X月X日X年X月X日门窗栏杆一标高层门窗栏杆N标高层高层统计幕墙2标幕墙3标四、景观施工景观2标公共景观施工段说明：1.文字标注本交付期景观施工计划招标数量，在总图中标注各标范围；2.按景观施工标段及实施范围不同划分区块，在总图中标注；3.顶板防水施工包括防水及防水保护层等施工内容；4.因涉及幕墙施工、内外装饰时间，一般景观开始时间为外架拆除清理退场，公共景观开始时间清理完成一般涉及临设清理退场；5.完成时间中不包括标示系统、景观家具安装等工作内容。景观1标分期/标段外架拆除完成硬质基层完成土方造型完成硬质面层完成植物种植完成样板区----XX年X月X日X标XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日XX年X月X日X标公共景观景观样板区五、精装修说明：1.文字表述本交付期精装范围，是否包括会所及公共部位；2.文字标注本交付期会所及公共部位招标标段数量，在总图中标注各标范围；3.文字表述公区精装前置工作完成节点，并设置公区精装前置工作检查时点。如：公区精装的开始时间一般为吊顶龙骨，此开始时间与土建形象进度关系不大，墙、地面铺装开始时间一般满足两个条件： 1)土建地坪浇筑完成到一定程度； 2)电梯小门框安装完毕。4.完成时间中包括进户门安装等工作内容。5.附件表述公区精装前置条件；6.图中标注标准层公区样板位置及评审完成时间。精装2标精装3标精装1标施工段开始时间完成时间样板确认-XX年X月X日X标XX年X月X日XX年X月X日X标会所XX年X月X日XX年X月X日统计XX年X月X日六、竣工验收序号工作内容开始时间完成时间验收成果文件验收条件