酒店增值项目调研与计划方案.pptx

;;;;酒店类别概述;酒店类别概述;商务客人在酒店总的客源结构中应当占有绝对主导的份额，这是将商务酒店和非商务酒店区分开的一个基本标准。客源结构的形成离不开酒店经营者的策略的主动引导，比如通过赋予酒店相应的品牌内涵和品牌联想，加上价格和产品策略的配合。;地理位置或围绕或远离城市 ，为城市人群周末度假型或假期度假型放松提供舒适的休闲环境。;河南省黄河迎宾馆坐落于郑州市迎宾路1号，占地面积1200亩,北临黄河，西依邙山，南接连霍高速公路，东接107国道，交通十分便利。宾馆前身为中共省委第三招待所，有直升飞机停机坪和铁路专用线，曾接待过毛泽东、朱德、邓小平、胡耀邦等党和国家领导人和一些外国政要、高级代表团，有过辉煌的历史，夙有河南“国宾馆”之誉。;客源主要结构： 主办方工作人员：参展商、媒体记者、采购商、观展人员 客源特点：停留时间长、消费水平高、地域性强、较高的社会地位;客源市场分析： 1、主要依靠前往旅游目的地的游客来源 2、具有季节性淡旺季 3、客人停留时间较短 4、客人消费水平较高 ;快捷酒店的特点： 1、功能简化 2、性价比高 3、成本节约 4、市场定位明确 5、连锁经营模式;喜鹊愉家旅馆（郑州东明路旗舰店）位于郑州市东明路与商城路交叉口，与郑州会展中心更是咫尺之遥。;酒店的特点： 为迎合国际旅客独特、前卫品味而设计，主要面向现代型顾客提供舒适惬意、精致时尚的入住体验。;精品酒店是指位于大型商业圈内，配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店服务公司经营和管理，为城市高端人群提供便捷、高尚和舒适生活居住的高尚物业。;庭院酒店是传统中国建筑风格，主要沿用传统宅院式设计，例如北京的四合院和山西古宅等富有古代艺术文化底蕴的建筑，也包含现代庭院式风格设计的建筑。;大浪淘沙（未来路店）----由大浪淘沙集团在中原地区打造的顶级私人休闲商务会所，是一家集洗浴、餐饮、客房、保健、娱乐于一体的超五星级休闲商务会馆。 　　大浪淘沙（未来路店）所位于未来路与纬五路交叉口，会所设计理念及装修风格充分考虑高端消费的私密性与舒适性，从更衣间、淋浴间、搓背间、按摩房到休息室，全部采用单人单间。会所设有足疗、棋牌、网吧、康乐等公共区域，能满足会员各种休闲、娱乐需求。奢华气派的总统套房是私人会所中的殿中殿。400平方米的总统套房，内设SPA水疗间、酒吧、KTV、美式桌球、餐厅、棋牌室等各类功能，并提供酒店的“英式管家”服务，环境优雅周到，尽显会员尊贵身份。现有26间房间。; 公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。;通过在拜访过程中了解，郑州当地商务型、政务型、主题型多星级酒店、以及连锁型时尚宾馆较多，需通过以下几种方式，加快客户的拓展：;;直线制组织架构;直线职能制组织架构;事业部制组织架构;矩阵式组织架构;通过在拜访过程中了解，多星级酒店多采用事业部制???直线职能制的组织架构划分，建议通过关系介绍、建立合作的方式，对业务洽谈的结果推动有更好的帮助。;;酒店星级评定机构;星级标识使用要求;星级评定标准;星级评定程序与执行;;带来影响;;;改善对策;推进计划方向;需开发的产品;;酒店合作模式;;未来合作定位;合作价值点;合作赢利点;