担保措施开展的可行性分析报告.docVIP

ⅩⅩ担保措施开展的可行性分析报告 为进一步拓展创新反担保措施，提高我公司的反担保能力，最大程度上防范担保风险，通过对担保公司的反担保措施开展情况的调查研究和整理，探讨出我公司可以借鉴开展的反担保措施，现将有关情况汇报如下： 国内一些担保公司开展的反担保措施： （一）担保方式 1、房产抵押担保 2、车辆抵押担保 3、机器设备抵押担保 4、土地（产权）抵押担保 5、租用土地及地面附着物抵押担保 6、库存商品及原材料抵押担保 7、应收帐款抵押担保 8、按揭房产抵押担保 9、按揭车辆抵押担保 10、土地已付款部分权益抵押担保 11、股权质押 12、个人信用担保 13、第三方信用担保 （二）抵押物要求及担保措施： 1.土地使用权抵押：依法有权处分的国有土地使用权可用于贷款 抵押，同时在国土资源管理部门办理抵押登记手续。 2.房产抵押：可办理产权过户交易的房产（包括法人所有或个人 所有），经过权威中介机构或本公司评估后，可用于贷款抵押同时 在房产管理机关办理抵押登记手续。 3.机器设备抵押：对于通用性较强的机器设备，经过权威中介机构或本公司评估后，可用于抵押贷款，同时需要在工商部门办理抵押登记手续。 4.运输设备抵押：所有运输设备，包括小轿车、面包车、货物运 输车和工程施工车辆等，经过权威中介机构或本公司评估以后，可 用于贷款抵押，同时在车辆登记机关办理抵押登记手续。 5.存货抵押：公司生产的产成品或外购商品，经过权威中介机构 或本公司评估以后，可用于贷款抵押，同时办理相关手续，将被抵 押存货保管在特定的场所。 （三）质押担保： 1.定期存款单质押：经本公司核实过的定期存款单可用于质押贷 款，同时办理相应的手续，将定期存款单正本存放于本公司。 2.银行承兑汇票质押：经公司核实过的银行承兑汇票可用于质押 贷款，同时办理相应的手续，将银行承兑汇票正本存放于本公司。 3.信用证质押：公司核实过的信用证可用于质押贷款，同时办理 相应的手续，将信用证正本存放于本公司。 4.股票质押：经公司核实过的股票可用于质押贷款，同时办理相 应的手续，在股票登记机关办理质押登记。 5.国债质押：经本公司核实过的国债可用于质押贷款，同时办理 相应的手续，记名国债需在国债登记机关办理质押登记，非记名国 债需将国债正本交付本公司保管。 6.仓单/提单质押：经本公司核实的仓单/提单可用于质押贷款，同时仓单/提单持有人须将仓单/提单交付本公司保管。 7.股权质押：经本公司认可的股权可用于质押贷款，同时办理相 应的手续，在工商登记机关办理质押登记、或者在公证机关办理公 证手续、或者在公共报刊刊登质押公告。 8.收费权质押：经本公司认可的收费权（包括电费、水费、租金、通信费和通行费等）可用于质押贷款，同时办理相应的收费权变更手续。 9.应收账款质押：经本公司认可的应收账款可用于质押贷款，同 时办理相应的质押登记/公证手续。 10.无形资产质押：无形资产主要包括专利权、非专利技术、商 标权、著作权、土地使用权和特许权等，经本公司认可的无形资产 可用于质押贷款，同时在相应的管理机关办理质押登记。 经讨论得出，担保行业开展的反担保形式和措施如下： 一、国内担保行业的主要反担保形式 担保机构对申请为其提供担保的企业，要求申请企业必须提供相应的反担保措施，包括：抵押、质押、企业或个人的保证、保证金、留置等。 担保机构根据企业和项目的实际情况，可采用一种或几种反担保措施。 保证是指第三人为债务人的债务旅行作担保，由保证人和债权人 约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。 抵押是指债务人获第三人以其确定的不动产或动产不转移占有， 以该财产作为债券的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权按照 担保法及有关解释细则规定，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的 价款优先受偿。 质押包括动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将 其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保；权利质押是指债 务人或第三人将其物权以外的可让与的财产权为标的，作为债权的担 保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法及有关解释细则 规定，以该财产或财产权利折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 保证金反担保是指债务人或第三人将合同双方当事人所约定的 一定数额的现金存入保证人所指定的账户，由保证人占有作为债务人 不履行债务的担保，债务人不履行债务导致保证人代为偿还债务后， 保证人可以以该笔现金优先受偿。 留置是指因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债 权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价