银行个人贷款调查报告.doc

ⅩⅩⅩ贷款调查报告 （个人贷款调查报告） 一、借款申请人概况 1、借款申请人姓名，性别，年龄，学历，身份证号码，手机号码，户籍所在地，家庭住址，家庭人口情况（例：家庭共三人，一女读小学，属未成年人等）。 2、财产共有人（含配偶）姓名，性别，年龄，学历，身份证号码，手机号码，户籍所在地，家庭人口。 3、借款用途，项目进展情况（详细描述），自己筹款金额，借款额度占所需资金总额的%，申请个人贷款金额、期限。 4、借款人工作简历。 5、借款人经营现状： A、包括企业名称，成立时间，企业性质，注册地址，注册资本，职工人数，主营业务范围，开立帐户情况，或有负债情况。 B、借款人经营活动分析，企业生产销售情况，行业现状，发展趋势，企业核心竞争能力，偿债能力、盈利能力等。 二、?借款人资信情况及银企关系 1、信用情况：包括为人品行是否诚实，是否重合同守信用，是否有借贷纠纷，个人工作能力。 2、调阅人民银行征信系统调查借款人是否有不良信用 记录，通过调查关系人、走访市场了解借款人诚信度、工作作风等。 3、借款人家庭成员资信状况?。 4、?借款人家庭主要财产清单，相关权利人身份。 5、借款人家庭收入、支出情况。 6、借款人是否涉及黄、赌、毒。 三、担保情况 1、保证贷款。 A、保证人的姓名，性别，年龄，学历，身份证号码，手机号码，户籍所在地，家庭人口，主要财产清单，财产相关权利人及身份。 B、调阅人民银行征信系统了解保证人资信情况 2、抵押贷款。抵押物名称、位置（或存放地），面积或数量，所有权人，占有方式，权利证书号，原值、评估值，评估基准日，评估单位，担保金额，抵押率，抵押物变现能力评价，并要求有处分权人出具同意抵（质）押承诺书。 3、质押贷款。质押物名称，存放地，所有权人，质物价值，权利证书号，是否办理止付手续，质押金额，质押率，质押物变现能力评价，并要求有处分权人出具同意抵（质）押承诺书。 四、借款人还款来源分析 1、收入来源分析。根据借款申请人提供的资料，经×××实地调查核实后，借款人家庭月收入为元，借款人每季度支付贷款本息×元，占家庭每季度收入的 %，评价还款来源情况（如：因此认为借款人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足）。 2、借款人以（保证、抵押、质押）作担保，第二还款来源充足，相关手续合法有效。 3、借款申请人目前的负债金额×元，占家庭年收入的 %，处于（过度、适度）负债状况。 三、风险分析及防范措施 1、风险分析 A、信用风险分析 B、财务风险分析 C、其他风险分析 2防范措施 A借款人提交的购销合同及付款收据、本人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人申明书，经核实，均为真实、合法、有效。 B、通过电话查询、实地走访，借款人基本情况如下： 房屋为：（自有、租住、无房）详细地址，已居住×年； C、借款人工作单位×××，在现单位工作时间××年； 四、其它需要说明的情况 五、借款人综合分析结论 根据调查，借款人第一和第二还款来源均有保障，符合 个人贷款条件，同意对其发放个人贷款××元，并及时办理抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。 主调查人（签字）××× 经办调查人（签字）××× ×××年×××月×××日 4