消防安全责任书2.docVIP

业主/住户消防安全责任书 根据《中华人民共和国消防法》下《消防法》和《精城花园消防管理规定》下称《规定》的规定，为确保精城花园不发生火险和消除火险隐患，特制定精城花园住户消防安全责任书，并确定业主/住户为精城花园 幢 单元 号住宅的当然防火责任人，其责任如下： 一、建立以本单元住宅的防火责任人为领导，住宅使用人员共同参与的消防安全小组，认真学习贯彻执行《消防法》和《规定》等消防法规及条款。 二、防火责任人应经常教育住宅使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后，开关（阀门）要关闭。 三、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 四、经常对住宅使用人员进行消防知识及火警逃生、自救技能的学习，使住宅使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。 五、定期对本住宅内部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。 六、有义务参加和发动住宅使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。 七、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 八、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。 九、具有国家规定的有关防火安全责任人应的权利、义务，承担相应的法律责任。 为保证本责任书的有效执行，对发现有违上述条款，造成火险或存在火险隐患等情况，管理处有权追究责任人或按《规定》给予处理或处罚。本责任书自签字之日起生效，至该物业单位更换业主为止，业主中间更换责任人则另行签订消防安全责任书；更换责任人未重新签订责任书的，其前住宅负责人承担当然责任人责任。 本责任书一式两份，具有同等法律效力。 责任人（单位）： 幢 单元 号 管理单位： 责任人： 电 话： 电 话： 业主公约 为加强精城花园的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安 绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规定制度。 环境管理 1. 建筑装修 （1）楼宇外貌 为保持楼宇外貌美观，业主或租户不得装设窗外铁笼、蓬、帐幕、花架或任何广告招牌标志，违反者将予以拆除。衣物不晾于窗外或私家花园里。户外不得堆放。 （2）违例装修 禁止在庭院、平台、屋顶以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物；如有不明，请先征询管理处。 （3）楼宇装修 各业主进行室内装修必须遵从单位内原来建筑物功能，切勿影响楼宇结构及公共设备，如水喉、电器设备、对讲系统、共用天线等，楼宇外墙及窗户切勿更改。如果因业主装修及空调机安装而导致其它单位或公共设备损坏时，由其负责赔偿。商店如欲安装招牌、蓬帐、换气扇槽或抽风系统于店外或做室内装修，必须先获得管理公司批准，方可进行。 业主如欲于其单位内进行装修，在施工前应向管理处申请，办理相关手续，并由施工单位为其装修工人办理临时出入证。装修过程中应遵守管理处有关施工装修工程管理规定，缴纳有关施工装修工程保证金及其它费用。 （4）装修承造商（由雇用业主监管） 装修承造商在工程上如有任何疏忽造成楼宇损毁，业主必须负责赔偿损失。承造商不得将建筑材料、设备、垃圾或泥土石头遗留在任何公共地方，否则业主须支付一切清理费用。 （5）住户铁闸、窗花、空调机 业主欲安装铁闸必须符合消防法规。任何铁闸开启时如影响走廊、防火通道的阔度或影响邻户及损坏走廊装饰时切勿安装，铁闸、窗花安装由管理处统一规定式样及安装部位。空调外机的安装位置由管理处指定，不得随意定位。 （6）公共天线 各单位已设有公共有线电视线路，为使电视机有最佳的接收效果，在各单位外请勿安装个别天线。未经许可，住户不得任意更改线路。 （7）业主、装修承造商不按《室内装饰装修管理服务协议》装修房屋，出现违规、违章或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应及时纠正。造成他人损失的应承担赔偿；对拒不改正的，管理处可采取相应措施制止其行为，并报有关行政管理部门依法处理。 清洁及环境绿化 管理处负责保持小区内公用地带的清洁及环境绿化，全体业主/住户应给予通力合作。家长应告诫儿童，切勿攀折花木、践踏公共草坪、随意抛掷废弃物或将物件由高处抛下。不可涂污墙壁、公共地方，爱护公共设施、设备，各住户请勿在走廊及楼梯