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工商管理专业（房地产经营管理方向）人才培养方案 适用对象：本科 学 制：四年制，学年学分制 学科门类：管理学 专业方向：房地产经营管理 一、培养目标 本专业培养德、智、体、美协调发展，具备本学科、本专业所必须的基础理论和基本知识，有较高文化素质和较强分析问题、解决问题的能力，掌握现代房地产综合开发与经营管理理论知识和专业技能，具有从事房地产开发、投资、估价、营销、理财、经纪和物业管理等业务工作能力的高素质高级应用型复合型管理人才。 二、培养规格 1、本专业学生主要学习管理学、房地产经营与管理、房地产估价、房地产投资分析等的基础理论、基本知识和基本方法，获得房地产估价师的基本训练，具有从事房地产经营管理、房地产估价、房地产投资与房地产营销的基本能力： （1）热爱祖国，具有良好的思想品德、社会公德和职业道德。具备的心理和体魄。 建筑材料 房屋维修管理 物业管理理论与实务 房地产管理软件操作 房地产管理软件应用能力 房地产管理软件维护能力 计算机基础 数据库程序设计 房地产管理信息系统 专业模块 房地产经营管理方向 能够在房地产开发经营与物业管理企业从事房地产开发、经营与管理、物业管理等工作；能在房地产中介服务机构从事房地产估价、经纪、营销工作。有较强的房地产投资分析能力。 房地产中介服务 房地产估价 房地产投资分析 房地产金融 特长模块 具有较强的自学能力、创新意识和专业特长。 专业选修课、课外创新活动和社会实践、专业实习。 三、主干课程及主要实践性环节 （一）主干课程 房地产经营、房地产法、房地产投资分析、房地产营销、房地产金融、房地产估价、物业管理理论与实务、房地产中介服务。 （二）主要实践性环节 建筑制图与房屋构造实习，房地产开发流程设计，房地产经营课程设计，房地产估价技能综合训练，房地产估价从业资格考证训练，毕业实习与毕业设计(论文)。 本专业实行校企合作、产学结合的人才培养模式，培养高素质高级应用型复合型管理人才。强化实践教学环节，以应用能力为主线，按房地产经营管理业务能力和估价师的知识结构构建课程体系。通过专业基础课、专业课的学习，获得必须的基础理论和较宽的专业知识，具有专业特长和实用技能，体现“专业＋专长”的人才培养特点。 四、课程说明 （一）专业基础课： 1、管理学（3学时） 教学内容要点：计划的基础决策组织设计的基础人事与人力资源管理变革与创新的管理个体行为和团体行为的基础工作团队领导与信任沟通与人际交往技能控制的基础技术与运作管理计划的基础决策组织设计的基础人事与人力资源管理变革与创新的管理个体行为和团体行为工作团队沟通与人际交往技能控制 教学要求：熟悉制图原理；掌握国家建筑制图标准及施工图的绘制方法、民用建筑的一般构造，能识读一般房屋建筑图纸、结构施工图及设备与设施的安装图。 6、房地产开发（2学时） 教学内容要点：房地产开发用地；房地产开发程序；房地产出租，房地产出售；房地产市场，房地产企业。 教学要求：熟悉房地产开发经营的基本理论、基本方法和知识；掌握房地产开发招投标的基本程序，招投标过程中应注意的事项、施工过程中的管理、竣工验收的程序及注意事项，房地产的租售及营销管理。 7、房地产法（4学时） 教学内容要点：国有土地法律制度；房地产开发法律制度；房地产交易法律制度；房地产产权产籍管理法律制度；房地产税费法律制度。 教学要求：熟悉房地产法规的理论基础知识；掌握房地产法规的基本内容，包括市场主体、权利与义务、交易规则等内容。 8、房地产企业会计（3学时） 教学内容要点：房地产会计科目与帐户；复式记帐；会计凭证；会计帐簿；财产清查；房地产会计报表。房地产企业筹资管理；资产管理；成本和费用管理；营业收入、利润及利润分配管理；房地产企业财务分析。 教学要求：了解房地产会计的基础知识，基本方法和技术；熟悉房地产会计基本模式；掌握会计凭证、帐薄、会计报表等基本概念和做帐准则；企业财务、税收状况，房地产会计核算、编制会计报表。 9、城市规划学（3学时） 教学内容要点：城市发展与城市化进程，古代与近代典型城市分析，现代城市规划理论，城市规划编制体系，城市总体规划与详细规划，城市交通规划与市政公用设施规划，城市生态系统概述，历史文化名城规划与建筑保护，小城镇规划，城市开发与规划控制。城市发展与城市化进程，古代与近代典型城市分析，现代城市规划理论城市总体规划与详细规划，城市交通规划与市政公用设施规划，城市开发与规划控制。经营与房地产经营房地产经营的基本运作、房地产经营企业房地产市场与房地产经营预测房地产经营决策房地产经营计划房地产经营企业财务管理、房地产经营企业人力资源管理房地产企业经营分析房地产经营的基本运作房地产市场与房地产经营预测房地产经营决策房地产经营计划房地产经营企业财务管理房地产经营企业人力资源