关于设立农村信用合作联社广场分社的可行性报告.docVIP

关于设立X X县农村信用合作联社广场分社的可行性报告 随着我县县城面积的日益拉大，在县X X附近方园2公里的新区出现了金融空白点，为了合理布局金融网点，满足群众的金融服务需求，提高我社市场竞争力，我社拟在X X县X X 镇X X大道（X X东面）购置店铺，设立网点，从事人民币存贷款及有关业务。现将可行性分析报告如下： 一、拟设机构名称 X X县农村信用合作联社广场分社 二、主管单位名称 X X县农村信用合作联社 三、所辖服务区概况 1、面积：2、地址： 3、购店预算：经多方征询，该地段店面价格每平方米26000元，购320 平方米，共需830万元（不含装修费用，装修费用另行立项报告） 4、周边环境：该地点位于X X县X X镇X X大道X X东面，是X X县的政治、经济、休闲、娱乐中心，以及全县承接省市和联结乡镇的枢纽。行政事业单位聚集，正对面是县委、县政府及广场，附近有人力资源和社会保障局，劳动就业局、国税局、司法局、计量局、武装部、疾控中心、移动公司、检察院、公安局、二中、四小等；居民小区广布，有御景城、时代广场、名门首府、香山豪庭等8个小区；周边人口众多、商铺林立，商业繁荣，有近1000间商铺、30多家大中小型宾馆，辐射圈内居民达2万以上；交通便利，迎宾大道贯穿南北，与X X大道，北环路构成区域交通网络，公交车定时往返；人流、车流、信息流、现金流构成区域发展不可多得的条件。 目前，该新区无任何一家银行网点，优越的地理位置使得在此设立银行网点具有广阔的发展前景。它有利于借助城镇化的发展成果，加快业务的发展，同时也利于我社高标准建设精品网点，提升服务手段和服务水平，增强同业竞争的能力。 5、拟建网点基本情况：按照打造精品物理网点的要求，拟建设营业间、大厅（配备叫号机、座椅、填单台、大堂经理席）、非现金区、自助银行区、小微企业金融服务中心（包括主任办公室、客户经理室、信贷档案室）、大客户室。微贷事业部将迁入此间营业，将有利于完善服务功能，提升金融服务和网点形象。 四、网点经济效益 （一）业务经营效益预测。该网点的设置是从地理位置、服务需求、服务水平和发展前景等方面充分考虑满足周边单位、居民、商户、消费者及游客金融需求的，是从扩大我社的服务范围和社会影响，提高服务质量，增强市场竞争力等方面出发的，因此，业务发展的前景和效益都是可行的。预计第一年可增加存款余额2000万元，贷款余额1500万元，可带来新增发卡量3000张，吸引客户3000人以上，?实现利润100万元以上，以后几年存贷款每年可以分别保持2600万元和1500万元的增长，各项业务将得到进一步拓展，综合效益及盈利水平也将进一步提高，成为我社拓展业务的重要增长点。 （二）未来店面升值空间。近年来，X X投资黄金地段店面的租金收益率为5%左右，而且店面房价的涨幅在8%以上，据此估算，即使把店面当作投资年收益率也在13%以上，因此，投资店面不仅能够保值，而且还能获得丰盈的资产收益。 　 1