市场经济体制下城市商业网点规划研究 Urban Retail Spot Planning in Market Economy.pdfVIP

文章编号1009—6000(2008)03—0014一05 3 中图分类号：Tu984．1 文献标识码：A 市场经济体制下城市商业网点规划 作者简介：谢涤湘(1974一)，男，湖南攸县人．广东 工业大学城市规划系．博士，讲师．注册城市规划 研究 师．房地产经济师．研究方向：城市与区域研究。 UrbanRetai inMarket SpotPIanning Economy 谢涤湘 XlE Di—xiang 引言 过规划加强城市商业网点发展和布 在计划经济时代．我国城市商 局的宏观调控，期待利用规划的理 业网点规划主要是按照。千人指标” 性克服商业市场的失效，将商业网 布局商业网点．划分不同等级的商 点的发展拉回到有序的轨道上来。 业区．城市商业网点规划份量不重， 因而，近四、五年来．全国各城市的 较少为人所关注．近年来随着我国 商业网点规划相继浮出了水面。据 快速的城市化和经济发展．市场经 统计，截至2007年9月30日，全国 济逐步建立．以及加入世界贸易组 241个地级城市中尚未完成城市商业 织后商业服务业的逐步全面对外开 网点规划的仅剩19个． 放，加上信息化．全球化的影响，城 由于城市商业网点规划所面向 市商业空间景观发生了巨大变化。 的是商业这个高度竞争性．市场化 商业网点趋于规模化．专业化、连 的行业．该行业高度的变化性，竞争 锁化，购物中心．商业街．专业市 性与规划强调的相对的稳定性．公 场的建设发展高潮迭起．商业地产 共性形成了强烈冲突。因此，部分人 成为房地产市场的一支新锐力量。 对商业网点规划是否会损害经济的 在此过程中．城市商业发展布局的 自由发展．是否能适应市场的需要， 各种问题也迅速增多，盲目竞争．混 是否具有较强的操作性有着深切的 乱无序现象较为严重．传统商业业 忧虑。此外，在我国．城市商业网点 态和商业中心受到新兴商业业态和 规划是一种全新的规划模式．即便 新商业区的强烈挑战，并因此出现 是相比于新兴的城市旅游规划．也 了衰退的迹象．这些问题的出现引 还要年轻得多．尚处于摸索研究阶 起了社会各界的广泛关注． 段．迄今为止．我国很少有学者对其 吕 o 进行研究，即使是城市规划界对这 ∞