龙湖地产房屋销售管理系统设计-开题报告.docVIP

重 庆 理 工 大 学 毕 业 设 计（论文）开 题 报 告 题 目 龙湖地产房屋销售管理系统设计 二级学院 计算机科学与工程 专 业 软件工程 班 级 10381 姓 名 学 号 指导教师 系 主 任 时 间 1、本课题的研究目的及意义 在国民经济的组成中，房地产行业无疑是一个重头戏，而社会中的每一个人都和这个行业有着关联，因为住房与每个人都息息相关。随着现在社会人口数量的激增，以及不断提高的人民生活质量和购房需求的增长，带来了房地产的规模不断扩大，同时和房产有关的各种信息量也成倍增加。如果继续沿用传统的人工方式管理，对于如此庞大的信息量，其结果必然是导致房地产管理上的混乱，过多的浪费人力与物力和管理费用，无形中增加了房地产开发商的负担，对整个房地产的运作和控制管理产生影响，因此，需要制定一套有效、合理，规范化和具有实用性的房屋销售管理系统，对房屋资料进行集中统一的销售与管理。 在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房屋销售管理系统. 系统在中文Windows 7环境下,采用的B /S模式进行了研究,利用JSP技术开发而成,具有良好的用户界面. 通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助. 2、本人对课题任务书提出的任务要求及实现目标的可行性分析 2.1 研究要点 通过对整个系统的规划分析，对数据的具体要求的分析，以及对系统功能的综合考虑，提出一个基本的总体结构框架。 龙湖地产房屋销售管理系统的层次划分为几个方面：用户界面，数据缓冲，数据库，输出层等。 用户界面层次：距离用户最近的层次，以图形化界面显示给用户，便于用户进行基本操作，用户可以在这里输入数据，修改数据，删除数据，设定选配标准，设定查询条件等。用户对系统的所有输入内容在此层次上操作。 数据缓冲层次：在这个层次中，用户所做的修改尚未提交到数据库中，而是保存在一个临时缓冲区中。此时，所有操作是由系统本身操作，包括在数据缓冲区内增加信息，修改信息，删除信息等，也包括执行选配过程，判断查询条件的合法性等。这一层次中，系统主要执行提交数据库之前的所有工作，确保提交数据的合法性和准确性，尽量减少数据库错误。 数据库层：主要操作在数据库中执行，主要工作是：将缓冲区的数据存入数据库，执行查询语句等。由于数据是经过缓冲区检查的，所以可以大大减少数据库的非法操作，减少数据出错的情况，查询时的非正常情况大大减少。 输出层：在这个层次中，不需要进行数据库操作和用户输入操作，这个层次的主要工作是把结果显示给用户，包括查询结果，错误信息，提示信息等。 系统的功能有：客户信息的录入管理、房源管理、房屋信息管理、房屋销售信息管理等。 2.2 可行性分析 1、就技术层面而言，此系统开发基于B/S模式，拟建的方案较为成熟，技术难度不大。主要包括前端应用程序以及后台数据库的建立和维护，前者要求具备功能完善、方便使用等特点，而后者则要求能够建立数据一致性和完整性强，安全性好的库。 2、系统使用的SQL SEVER数据库、JAVA开发语言作为开发工具，这些都已经是目前十分成熟的技术，应用数量日益增多。 3、同时，大学四年所学习的专业知识使我在一定程度上具备了开发这一系统的能力，现有的计算机设备也完全可满足此次开发的需要。 　　　　　　　　　 2.3设计的基本思想 设计思想遵循以下几点： 1. 采用B/S模式进行开发，其优点是后台与前台处理层次分明，而且符合众多已经习惯网页方式的用户。 2. 采用面向对象的开发与设计理念。运用面向对象技术的前提是对整体系统的高度和准确抽象，通过它可以保证系统良好的框架，进而带来产品较强的稳定性和运行效率。 3. 采用模块化设计。模块化设计要求将整个系统划分成基于小的模块，有利于代码的重载，简化设计和实现过程。 4. 简单方便的系统界面。设计简单友好的系统界面，方便用户较快的适应系统的操作。 5．速度优先原则。由于此工具最重要的评测标准就是速度，因此在设计过程中，具体过程尽量做到资源占用少，速度快。 6．设计既要突出重点，又要细致周到。要符合设计需求，在有可能改进的地方进行扩充，使系统更适应用户的需要。 3、本课题的关键问题及解决问题的思路 本系统基本设计按系统规划的要求规定设计，其处理流程如图（3-1）所示