GVL 华府新天地城市综合体月度工作计划.ppt

华府新天地7月份工作计划 2010年6月27日 GVL华府新天地项目组 思路 前一阶段推广成果 本阶段推广主线 本阶段推广手段 本阶段推广目标 前一阶段推广成果 形象建立 6月份确定整个综合体形象定位，以“雕刻最好的时代”为主要推广主题，明确项目整体的市场占位 视觉建立 LOGO及主色调的确定，通过围挡、报广、户外等媒体的应用，形成项目差异化的表现达成客户视觉识别 产品释放 形象推广的同时，配合销售需求，通过线下媒体推广，适量释放产品信息 本阶段推广主线 6月份，本案以“雕刻最好的时代”定位大形象圆满的敲响沈阳市场，距离9月本案开盘还有2个月左右的时间，可谓时间紧任务重，如何弥补项目大形象转至7月产品卖点释放的落差，并达到蓄客目的，是我们下个阶段7月份的首要任务。 说什么？ 怎么说？ 将“4C中心价值体系”与“Boutique Apartments”概念结合释放，以提升公寓的高度，和市场认知的高度！ 本阶段推广手段 本阶段推广目标 END * 精品公寓 Boutique Apartments 依托前一阶段的形象推广，以4C产品概念为桥梁，释放主要产品（城市公寓）信息，以达到促进销售，找准客群的目的 “Boutique Apartments”（精品公寓）定位基础—— 独有的“4C中心价值体系” Construction（中心城市规划系统） Comfortable（中心城市舒适度系统） Convenient（中心城市枢纽系统） Culture（中心城市人文系统） 线上推广 报广：5期，一篇统领，讲述4C产品概念，后4期分别讲述精品公寓在4C产品体系下的最大卖点 户外：精品公寓与4C产品概念结合释放 围挡：长效媒体，突出项目形象，继续形成市场差异化与客户识别系统 网络：精品公寓卖点释放 线下推广 短信：产品卖点，直效传播 广播：项目形象结合公寓产品卖点 软文：细分4C产品概念与精品公寓结合卖点 销售物料 投资海报：报纸形式，针对目前“精品公寓”，阐释产品在综合体中的投资概念 概念楼书：项目整体概念楼书，以“雕刻最好的时代”为主线，增强产品背书系统 产品折页：结合销售需求，对“精品公寓”进行详细讲解 事件营销 活动主题：暖场活动及售楼处开放活动的主题建议 活动物料：配合活动执行物料设计，烘托活动现场气氛 报广一 报广一 报广一 报广一 报广一 报广二 报广二 报广二 报广二 报广二 莱辛顿楼体 五爱街户外 五爱街户外 软文主题执行：“Boutique Apartments价值洞悉”系列 媒体选择：华晨商报、辽沈晚报 软文易于对话题透彻详尽的阐释，有利于完善传播途径，丰富传播信息。 本阶段软文配合硬广，围绕“Boutique Apartments”的4大价值系统，以软文详尽阐释“4C”理念，形成“Boutique Apartments”时代新话题，提升公寓产品形象，深化公寓价值，拉开与竞品的市场地位差距。 “精品公寓价值洞悉”系列1——“Boutique Apartments”概念导入篇 主标：Boutique Apartment，升华居住高度全新起始 副标：“4C中心价值体系”全面支持沈阳首座精品公寓 角度：结合售楼处开放节点，抛出“Boutique Apartments”概念，引入“4C复合体中心价值体系”，确立产品市场定位，完成推广重心的传递。 “精品公寓价值洞悉”系列2——规划篇 主标： Boutique Apartment ，释放城市无限影响 副标：中心城市规划系统，启程精品公寓全新城市高度 角度：从城市运营格局的高度看产品，分析Boutique Apartments设计规划的时代高度及落成后将展现的核心凝聚力与核心影响力，标立产品“城市中心规划系统”的核心理念，提升项目价值 “精品公寓价值洞悉”系列3——舒适篇 主标： Boutique Apartment ，标尺生活多重享受 副标：中心城市舒适度系统，启程精品公寓全新城市生活高度 角度：从人居生活环境舒适体验角度看产品，分析精英公寓营建的“多维度Lifestyle体验式商业配套”及“多区间艺术展示中心”对生活的影响意义，发掘这样的规划理念下蕴藏的对都市人居环境舒适度地位的反思，强调产品带来的体验生活时代 “精品公寓价值洞悉”系列4——枢纽篇 主标： Boutique Apartment ，通络城市动能网脉 副标：中心城市枢纽系统，启程精品公寓全新生活动能高度 角度：从城市发展运转高度看产品，分析精英公寓独有的“METRO市政轨道交通聚合”及“黄金十字商务核”核心驱动地位，及由此带来的对城市人流、信息流、资本流的直接把控作用，深化产品价值 “精品公