房地产金融与投资概论-07第七章 住房公积金制度.docVIP

第七章 住房公积金 一、教学提示 自1991年建立的住房公积金制度为推进我国住房制度改革、强制储蓄住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存原则房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督房委会决策各直辖市、省会城市以及其他设区的市、地、州、盟按照《条例》规定，设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构住房公积金管理委员会中心运作不以营利为目的的事业单位银行专户人民银行规定范围内委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。财政监督审计部门受委托银行为本单位职工设立住房公积金住房公积金管理中心职工建立住房公积金明细，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。房屋住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。1992年5月由上海市公积金管理中心委托建行上海市分行发放了第一笔个人住房公积金贷款，自此住房公积金在全国不断推行。而商业银行全面开展面向个人的住房金融业务时间上要晚些。国务院于1999年4月3日住房公积金管理条例2002年3月24日原则房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续审计部门住房公积金住房公积金运作中存在的主要问题支持中低收入职工购房的多头监管的实际没有监管不以赢利为目的的事业单位