群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告.docVIP

群众文化艺术馆建设项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称、承办单位与项目负责人 项目名称：×××群众文化艺术馆 建设单位：×××文化广播电影电视局 1.1.2项目建设地点 ×××白云路和青年路交界处西北角 1.1.3项目建设内容及规模 为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合×××城市发展的需要，确定该项目的建设规模。 本项目总用地面积为6166.12平方米，建筑占地面积3074.80平方米，总建筑面积为7100平方米。本项目群众文化艺术馆共5层，裙楼2层。 1.1.4项目建设期限 2015年～2016年 1.1.5项目总投资 本项目总投资2840万元。 1.2可行性研究报告的编制依据、原则和研究范围 1.2.1编制依据 1、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求； 4、《×××城市总体规划（2006年-2020年）》 5、国民经济和社会发展第十二个五年计划 6、项目区基础资料，规划指标相关数据。 7、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日） 8、《中华人民共和国环境污染防治法》（2005年4月1日） 9、《中华人民共和国水法》（2002年10月1日实施） 10、《中华人民共和国工程建设强制性条文》城市建设部分 1.2.2编制规范 1、《文化馆建筑设计规范》JGJ 41—87 2、《工业与民用建筑装饰工程施工与验收规范》（2005） 3、《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012） 4、《室外给水设计规范》（GB 50013-2006） 5、《室外排水设计规范》（GB50014-2011） 6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006 ） 7、《城镇环卫设施设置标准》（CJJ27-2005） 8、《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006） 9、《城市供水水质标准》（CJ/T 206-2005） 10、《城市居民生活用水量标准》（GB/T 50331-2002） 11、《泵站设计规范》（GB/T50265-97） 12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 13、《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002） 14、《建筑抗震设计规范》（2008年版）（GB50011-2001） 15、《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB50032-2003） 16、《城镇供水水量计量仪表的配备和管理通则》（CJ/T3019-93） 17、《市政工程投资估算编制办法》建标【2007】164号建设部 18、《城市市政公用设施建设项目经济评价方法及参数实施细则》 19、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006； 20、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005； 21、《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）； 22、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012； 1.2.3主要设计原则 1、执行国家的相关政策，符合国家的相关法规、规范及标准，编制可行性研究报告采用的各项参数可靠，保证必要的安全系数； 2、力求经济合理总体布置、应有降低工程造价和运行管理费用的措施； 3、根据当地实际考虑安全运行的条件，严格执行国家和地方消防、环境保护、劳动安全卫生法律和法规； 4、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。既要安全可靠，又要适合本工程的建设特点。 1.2.4可研报告研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委《投资项目可行性研究指南》的规定，对项目的建设规模、工程方案、节能、环保、劳动安全卫生，投资和效益进行全面技术论证，为主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括： 1、论述项目建设的必要性和意义； 2、根据实际状况进行总体规划； 3、对项目基本情况进行调研，提出工程方案； 4、对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案； 5、对投资估算、资金筹措、社会评价进行分析； 6、提出可行性研究结论和建议。 1.3项目技术经济指标 该项目主要技术经济指标详见《主要技术经济指标表》。 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 指标数 备注 一 建设规模 1 项目总用地面积 平方米 6166.12 2 建筑占地面积 平方米 3074.80 3 总建筑面积 平方米 7100 3.1 首层 平方米 2700 3.2 二层 平方米 1700 3.3 三层 平方米 900 3.4 四层 平方米 900 3.5 五层 平方米 900 4 绿化 平方米 1850