银行资金托管流程.docVIP

产品释义： 　　二手房“交易资金托管”是指在住房二手房交易中，交易双方委托ⅩⅩ银行对交易资金进行托管，当交易双方履行交易合同，实现约定的条件后，ⅩⅩ银行按协议约定并在双方授权后，协助双方完成房屋交易资金的交割；若双方因故不能达成交易，ⅩⅩ银行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。 优惠活动： 　　在ⅩⅩ年8月1日——ⅩⅩ年12月31日促销期内免收二手房交易资金托管。 　　办理二手房交易资金托管享受VIP绿色服务通道。 业务办理应提供的资料： 1、买卖（含房屋共有权人）双方身份证件（如为法人客户交易的，应提供营业执照和组织机构代码证书）原件及复印件； 2、买卖双方签订的《房屋买卖合同》； 3、所售房屋的《房屋所有权证》或/和《国有土地使用权证》，有房屋共有权人的，应提供《房屋共有权证》原件及复印件； 4、房屋卖方出具的《卖方承诺书》（适用于买方为贷款客户）；5、授权代理人订立《二手房屋（存量房）交易资金委托监管协议》（以下简称“托管协议”）或委托售房的，须出具经过公证的授权委托书及代理人的身份证件。办理流程： 买房办理二手房交易资金托管：★省心：ⅩⅩ银行服务手续简便　　只需要买卖双方同意即可到ⅩⅩ银行办理托管，既可以托管全部交易资金，也可以托管部门资金、贷款资金★费用减免，惠泽客户 　　在不增加买卖双方任何费用的情况下，帮助客户完成资金划转。优惠期内不收取任何费用★优先获得按揭贷款 　　办理二手房交易资金托管的买方可以优先获得按揭贷款，对于贷款额度不超过400万，且不超过交易总价的40%的房屋还可以免于评估，节省费用。 ⅩⅩ银行资金托管流程 托管所需资料： 卖方：房产证原件，身份证原件 买方：身份证原件，买方托管资金提前存入ⅩⅩ卡 托管流程： 注：ⅩⅩ银行托管也可以直接前往ⅩⅩ银行望京支行办理，办理流程同上。 丰联六层 买、卖双方持相关证件到丰联链家总部直接办理 资料传真光大银行望京支行 买方证件： 身份证原件 买方托管资金提前存入光大卡 卖方填写银行卡申请书 银行后台办卡 买卖双方签署资金托管协议 光大银行（丰联隔壁人寿大厦） 买卖双方到人寿大厦光大银行办理转帐 丰联六层 凭转帐凭条，电话银行确认转帐金额及冻结状态 领取托管协议 领卡 卖方银行卡信息确认： 凭身份证到银行柜台确认银行卡身份； 2、 转帐凭条记录买方及卖方银行卡信息； 完毕 卖方证件： 身份证原件 房产证原件 卖方领卡方式： 1、次日到丰联广场领取； 2、直接到光大银行望京支行领取； 3、解冻时到丰联广场领取； 解冻 1、持资金托约定的解冻条件原件，买卖双方到丰联广场解冻申请； 2、链家出具解冻函； 3、银行2个工作日内办理解冻手续； 解冻时，买、卖双方需亲自到链家总部办理解冻手续。 解冻时，提交契税票原件及领件通知单原件或由过户专员签字后的复印件； 见产权证解冻：提交产权证原件或过户专员签字的复印件者产权证原件；