竣工移交相关表格.docVIP

附件3： 承接查验工具配置标准明细表 序号 项 目 名 称 数 量 备 注 1 土建 5m卷尺 1把 2 塞尺 1把 3 角尺 1把 4 空鼓锤 1把 5 水平仪 1台 6 小镜子 1个 用于检查门头 7 测距仪 1台 8 粉笔 10盒 1 强电 摇表 1台 2 地阻仪 1台 3 万用表 1台 4 钳形表 1台 5 手电筒 1把 6 常用电工工具一套 1套 7 插座校验器 1个 8 扳手 1套 1 弱电 喷烟枪 1个 2 插孔式话机 1台 3 万用表 1台 4 手电筒 1把 5 常用电工工具 1套 6 人字梯 1架 1 给排水 手动加压泵 1台 2 通球 1个 3 水桶 1个 4 塑料管 1批 5 压力表 1个 6 水平尺 1把 7 扳手 1套 8 管钳 1套 9 消防带 5条 1 暖通 强电工具 1套 2 压力表 1个 3 扳手、管钳 1套 附件4： 项目 期承接查验通知 　　　　　　　 　 ： 我公司位于　　　 　　　区　　　　路　　　号　　　幢新建工程已竣工，并经过验收，获得竣工验收备案许可证，各项技术资料齐全。根据与贵司签订的《前期物业管理协议》，特请你公司于　　　年　 月　　日前来接洽有关接管验收事宜。 此致 建设单位： 签收人/日期： 年　　月　　日 (―――――――――（骑缝加盖公章）――――――――― 项目 期承接查验通知 　　　　　　　 　： 我公司位于　　　 　　　区　　　　路　　　号　　　幢新建工程已竣工，并经过验收，获得竣工验收备案许可证，各项技术资料齐全。根据与贵司签订的《前期物业管理协议》，特请你公司于　　　年　　月　　日前来接洽有关接管验收事宜。 此致 建设单位： 年　　月　　日 附件5： 物业承接查验协议 甲方：（一线城市地产公司） 乙方：（物业公司） 为确保新建物业的安全和正常使用，明确双方在物业接管验收中和接管后应遵守的事项，承担的义务和责任，并结合建设部建房[2010]165号《物业承接查验办法》及相关法规要求，双方签订此协议。 一、项目概况 本协议只用限于 项目 期（区域）的物业承接查验，本项目位于 市 区 道路 号， 项目共分 期（区域）开发，现对 期（区域）进行物业承接查验，本次承接查验的建筑面积为 m2。其中 栋住宅，建筑面积为 m2， 栋商业，建筑面积为 m2，车库，建筑面积为 m2，主要的结构形式为 结构。于 年 月 日开工， 年 月 日竣工，于 年 月 日取得《项目竣工备案许可证》。 物业承接查验前置条件 项目在取得《项目竣工备案许可证》后，甲方书面向乙方发出邀请函，乙方在接到邀请函后的15日内对按照国家相关法律法规进行对该工程是否已具备物业承接查验条件予以审核，主要有： （一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案； （二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具； （三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成； （四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求； （五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书； （六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全； （七）法律、法规规定的其他条件。 三、承接查验主要依据 （一）物业买卖合同； （二）临时管理规约； （三）前期物业服务合同； （四）物业规划设计方案； （五）建设单位移交的图纸资料； （六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。 四、承接查验使施步骤 （一）确定物业承接查验方案； （二）移交有关图纸资料； （三）查验共用部位、共用设施设备； （四）解决查验发现的问题； （五）确认现场查验结果； （六）签订物业承接查验协议； （七）办理物业交接手续。 五、双方均应委派专业人员参与现场查验，共同确认现场查验的结果。主要对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收 1、共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋