2014广西桂林绿涛项目市场调研报告110p.pdfVIP

桂林城北绿涛项目 市场调研数据整理 2014/11/22 注：此文件严格保密,最终解释权归深圳市智亿地产顾问有限公司所有。 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 1 目录 目录 一、桂林商圈分布 一、桂林商圈分布 二、桂林在售、将售商业 二、桂林在售、将售商业 三、桂林在售、将售住宅底商 三、桂林在售、将售住宅底商 四、桂林在售、将售住宅 四、桂林在售、将售住宅 五、桂林专业市场 （家居建材/小商品） 五、桂林专业市场 （家居建材/小商品） 六、桂林零售商业 六、桂林零售商业 七、桂林在售公寓 七、桂林在售公寓 八、桂林在营酒店 八、桂林在营酒店 九、桂林旅游文化地产 九、桂林旅游文化地产 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 2 一、桂林商圈分布 一、桂林商圈分布 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 3 一、桂林商圈分布总图： 一、桂林商圈分布总图： 商贸商圈 目前，桂林现在共形成五大主要商圈，分别是 秀峰区十字商圈、城南瓦窑商圈、七星区三里 北站商圈 店商圈、北站商圈以及叠彩北极广场商圈。五 大商圈中当属十字街商圈发展最早，商业最繁 华的地带，但片区内新增商业地产较少。 北极广场商圈 十字街商圈 临桂商圈 桂林已成型的商业格局为纵向、呈三足鼎立局 三里店商圈 势，以十字街为中心、零售商业密集，城南与 城南瓦窑商圈 城北分为两大专业市场群，三大板块都有自己 的经营模式，目前而言运作都比较成熟。 老商圈 大学城商圈 未来新商圈 SHEN ZHEN ZHIYI ESTATE REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD. Page 4 一、桂林商圈汇总表（十字街商圈 ） 一、桂林商圈汇总表（十字街商圈 ） 商 商业体量 商业中心名称 商业体量、定位 租金水平 周边汇集业态 圈 提交总营业额的 约3.5万方，由一栋地下一层地上八层建筑物组成，是满足中高收入人群及商务人士中高 18%-30% ，做 微笑堂 档次消费需求.地处中山中路37号十字街路口，属桂林市最早的商圈 “十字街商圈”的中 中心广