东海名尚工程设计部操作手册（203页）.docx

目录一、部门职责装修管理………………………………………………………….…………….…1设备设施管理…………………………………………………. …………...….…1维修服务……………………………………………………………………..……1内部事务管理…………………………………………………………..…………2物业接管验收与交付管理……………………………………………..……....…3人员架构表………………………………………………………………………..4二、岗位职责高级工程经理岗位职责……………………………………………………...…...5设计师岗位职责………………………………………………………..……..…..6设计助理岗位职责…………………………………………………………....…..6高级工程主任岗位职责……………………………………………….............….7工程助理岗位职责……………………………………………………….........….7工程主任岗位职责…………………………………………………..........…...….8空调、水暖专业岗位职责…………………………………...………..…..…...…8强电专业岗位职责…………………………………………...…..…..……......….9弱电专业岗位职责……………………………………………..……….…......….9综合维修岗位职责………………………………….…………….……....……..10三、二次装修设计审核管理及要求第一阶段：初步室内设计概念…………………….…………..………...……..11第二阶段：工程技术设计…………………….…………………….…..……....12第三阶段：施工及验收…………………….……………………...……..……..13租户装修图纸审批流程…………………….…………………….......…..……..14装修设计方案所需文件及图册…………………….…………..….……..……..15装修准则…………………….…………………………………………….....…..20店面设计图辑…………………….………………………………..………...…..28图纸文件存档及管理…………………….…………………………..……...…..30相关表格使用模板…………………….……………….……………….…...…..31四、二次装修施工监管二次装修电器专业审图标准和建议之施工要求要求…………………………32二次装修消防给排水专业审批标准和建议之施工做法要求…………………34二次装修空调专业审图标准和建议之施工做法要求………………...………35二次装修土建专业审图标准和建议之施工做法要求…………………………37施工现场巡查要求………………………………………………………………38施工安全一般守则………………………………………………………………39高空作业管理规定………………………………………………………………41施工现场安全用电管理制度……………………………………………………42电气焊安全管理…………………………………………………………………43竣工验收要求……………………………………………………………………45验收内容…………………………………………………………………………45商铺撤铺验收标准………………………………………………………………46资料存档…………………………………………………………………………48五、工程管理制度配电机房管理制度………………………………………………………………49给排水管理制度…………………………………………………………………50电梯设备管理制度………………………………………………………..……..50值班管理制度……………………………………………………………..…..…51安全防火制度……………………………………………………………………52空调制冷设备房日常管理制度…………………………………………..……..53技术档案管理制……………………………………………………...………….53设备运行巡视检查制度……………………………………………………....…55设备运行交接班制度……………………………………………………………55机务管理制度……………………………………………………………………56检修工具管理制度………………………………………………………………57设备器材管理制度………………………………………………………………57工程部维修工作制度……………………………………………………………57工程部安全管理制度……………………………………………………………59商场维修计划工作和验收制度……………………………………………